Ladenfläche zu verkaufen - 3960 Sierre

Moderne Gewerbehalle mit attraktiver Rendite

Diese große und prächtige Gewerbehalle befindet sich auf den Iles Falcon, im Industriegebiet von Sierre. Sie liegt in einer ruhigen und sehr praktischen Umgebung, da sie in der Nähe der Autobahnausfahrt Sierre-Est liegt und daher leicht zugänglich ist, ohne Staus.

Die ursprüngliche Halle stammt aus dem Jahr 1981. Sie wurde erstmals erweitert und in den 1990er Jahren komplett renoviert. Eine zweite neue Halle wurde an die erste angebaut. Diese wurde 2017 fertiggestellt. Sie nutzte die Gelegenheit, die beiden Einheiten zu vereinen und eine einzige zu schaffen, um eine vollständige Homogenität zu erzielen.

Thanks zu dieser neuen, sehr guten Qualität und einem excellenten Heizsystem (Wärmepumpen + Solarpanele) bleiben die Heizkosten sehr niedrig. Darüber hinaus ist diese Heizung mit einem Kühlsystem ausgestattet, das im Sommer sehr geschätzt wird.

Dieses vollständige Gebäude bietet eine Gesamtnutzfläche von 2126 m2 auf 3 Ebenen. Dieser Raum ist derzeit in 5 große Flächen von etwa 300 m2 cada aufgeteilt, mit der Möglichkeit, ein privates Büro/Lokal (18 oder 55 m2) und eine Cafeteria hinzuzufügen. Die Räume bleiben hell und drei von ihnen sehr gemütlich aufgrund der schönen sichtbaren Dachkonstruktion. Jede Fläche bleibt natürlich anpassbar an Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Die Auslastung beträgt derzeit 97%.

Um noch zu erwähnen, dass im Erdgeschoss ein Lager, das mit einem Fahrzeug zugänglich ist, zur Verfügung steht, um Waren zu empfangen, mit einer Ladestation für ein Elektrofahrzeug auf der Außenseite.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.