Büro zu verkaufen - 8604 Volketswil, Wangenstrasse 2a

Diese einzigartige und exklusive Liegenschaft überzeugt durch Vielseitigkeit. Sie ist ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Familien, die Arbeiten und Wohnen elegant kombinieren möchten - sie vereint funktionales Arbeiten mit stilvollem Wohnen an einem Ort. Hier eröffnen sich viele Möglichkeiten für Sie!

Highlights der Immobilie sind:

Gewerbe-/Office-/Arbeitsraum von ca. 140 m2:

• eigener, separater Eingang
• drei grosszügige und geschlossene Arbeitsräume, ideal als Büros, Atelier oder Praxisräume
• zwei Nasszellen (1x Gästetoilette, 1x Dusche/WC)
• lauschiger Sitzplatz mit umzäunten Aussenbereich
• teilweise oder ganzheitliche Vermietung der Arbeitsräume möglich

Mit dem Gewerbeobjekt durch eine Innentreppen verbunden ist eine
grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung (zusätzlich ca. 140 m2):

• eigener, separater Wohnungseingang
• lichtdurchflutete Räume mit harmonischem Raumkonzept
• zwei moderne und elegant gestaltete Nasszellen
• offene Küche mit vielen wertvollen Extras
• grosszügiger Balkon mit Blick auf Berge und ins Grüne
• geräumiges Kellerabteil

Dieses einzigartige Angebot wird abgerundet durch:

• Lift in allen Geschossen
• zwei Garagenplätze in der gemeinsamen Tiefgarage
• zusätzlicher separater Disponibelraum mit einer Grösse von 24 m2
• genügend Besucherparkplätze vorhanden

Die Immobilie bietet ein attraktives Potenzial für Nebeneinkommen

• Vermietung einzelner Büroräumlichkeiten möglich
• Vermietung gesamter 4.5-Zimmer-Wohnung möglich

Die Wohngemeinde Volketswil bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Zürich, Winterthur und Uster und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einen attraktiven Steuerfuss.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation sowie den Link zum 360°-Rundgang des Wohnbereichs.

Weitere detaillierte Infos finden Sie unter:
www.matma.ch

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