Praxis zu verkaufen - 8259 Etzwilen, Bahnhofstrasse 29

Praxis und Wohnen unter einem Dach – Ärztehaus in historischem Ambiente
Das eindrucksvolle, vor 1900 erbaute ehemalige Hotel Bahnhof eröffnet eine seltene Möglichkeit: Im Erdgeschoss lässt sich eine Einzelpraxis mit Behandlungs- und Empfangsbereich realisieren, während die oberen Etagen grosszügigen Wohnraum bieten. So verbinden Sie berufliche Tätigkeit und privates Leben in einem einzigartigen Gebäude.

Raumaufteilung und Möglichkeiten
•- Repräsentative Eingangshalle, ideal als Empfang und Wartebereich
•- Mehrere helle Zimmer im Erdgeschoss, bestens geeignet für Praxis- und Behandlungsräume
•- Moderne Küche sowie drei Nasszellen
•- Grosszügige Wohnräume im Obergeschoss mit hohen Decken (2,50–3,20 m)
•- Vollständig unterkellert – ideal für Technik, Archiv oder Materiallager
•- Ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

Wohn- und Lebensqualität
Die prächtige Gartenanlage mit altem Baumbestand und grosszügigen Rasenflächen schafft eine ruhige Umgebung – ein angenehmes Umfeld sowohl für Patienten als auch für die Bewohner.

Technische Ausstattung
•- Luft/Wasser-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten
•- Cheminée mit Speicheraufladung für behagliche Wärme
•- Hochwertige Materialien wie Eichenriemenparkett und stilvolle Armaturen

Parkierung und Erreichbarkeit
Drei Aussenparkplätze auf dem Grundstück, Bahnhof Etzwilen direkt nebenan mit SBB-Verbindungen nach Winterthur, Schaffhausen und Kreuzlingen. Mit dem Auto sind Zürich und der Flughafen Kloten in rund 40 Minuten erreichbar.

Fazit
Dieses historische Anwesen vereint Praxis- und Wohnnutzung in idealer Form. Es eignet sich hervorragend für Ärztinnen und Ärzte, die ihre berufliche Tätigkeit mit stilvollem Wohnen verbinden möchten.