Ladenfläche zu verkaufen - 1920 Martigny

*** MARTIGNY *

RARE ARTIKEL!
SICHERER UND SOFORTIGER MIETRÜCKFLUSS!**

Entdecken Sie diese wunderschönen Gewerbeflächen auf zwei Ebenen, im Herzen von Martigny gelegen. Diese kürzlich renovierten Räume bieten eine moderne und funktionale Umgebung und stellen eine außergewöhnliche Gelegenheit für jeden Investor oder Unternehmer dar, der nach einer attraktiven Mietrendite sucht.

In einer dynamischen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten gelegen, kombinieren diese Räumlichkeiten Komfort, Zugänglichkeit und Modernität. Ihr optimiertes Design sowie die verwendeten hochwertigen Materialien für die Renovierungen machen sie zu einem idealen Raum für gewerbliche oder berufliche Aktivitäten.

MERKMALE

o Typ: Gewerberäume
o Gesamtfläche: 185 m² (Los 3: 89 m² | Los 4: 96 m²)
o Verkaufspreis: CHF 798'000.- (FÜR DIE GESAMTHEIT)
o Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
o Mietrendite: 50 % der Flächen bereits vermietet, der Rest wird ab Januar 2025 vermietet
o Kürzliche Renovierungen: Malerarbeiten und Elektrik, Parkett und Fliesen, Erstellung einer Wand für zusätzlichen Raum
o Parken: 2 Parkplätze (Gesamtwert CHF 40'000.-) im Verkaufspreis enthalten

STÄRKEN

o Strategische Lage: im Herzen von Martigny, in unmittelbarer Nähe zu Verkehr, Geschäften und Dienstleistungen
o Sichere Mietrendite: Räumlichkeiten bereit für den Betrieb mit hervorragendem Rentabilitätspotenzial
o Renovierte Räume: modernes, helles und funktionales Umfeld, ideal für verschiedene berufliche Aktivitäten

LAGE

o Transport: nur einen Steinwurf vom Bahnhof und den Hauptverkehrsstraßen entfernt
o Annehmlichkeiten: Apotheken, Geschäfte, Restaurants und Verwaltungszentren zu Fuß erreichbar
o Unmittelbare Nähe: attraktives und dynamisches Stadtumfeld, perfekt geeignet für eine vielfältige Kundschaft

WARUM INVESTIEREN?

o Zentrale und gefragte Lage in Martigny
o Modernisierte Räumlichkeiten, die bereit sind, betrieben zu werden
o Attraktive und gesicherte Mietrendite
o Einzigartige Gelegenheit in einer dynamischen Gemeinde
o 2 private Parkplätze inklusive + zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Martigny - www.martigny.ch
Ein Ort des Durchgangs, der Begegnungen, der Geschichte und der Kultur, Martigny ist eine <<große>> kleine Stadt mit menschlichen Dimensionen, die auf einer Höhe von 475 Metern liegt. Die Ausdehnung und Qualität ihrer Kommunikationswege bringen Europa vor ihre Türen: Der Flughafen Sion, die Rhône-Autobahn und die Simplon-Bahnlinie ermöglichen einen einfachen und schnellen Zugang zu den großen benachbarten Städten (Genf, Paris, Lyon, Mailand, Turin,...). Die Nähe zu den Skigebieten im Winter und den Wandergebieten im Sommer sowie der Genfersee bereichern ebenfalls das Sportangebot der Stadt. Willkommen!

Und um keine Veranstaltungen zu verpassen: www.martigny.com (Martigny Tourismus)

Möchten Sie weitere Informationen? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen in Martigny oder Fully, wir helfen Ihnen gerne weiter.

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