Büro zu verkaufen - 1920 Martigny

AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT! SICHERE ANLAGE MIT SOFORTIGER RENDITE!

Ideal im Herzen von Martigny gelegen, bieten diese renovierten Geschäftsräume auf zwei Ebenen einen modernen, funktionalen und strategischen Raum. Ob Investor oder Unternehmer, dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Immobilien mit einer attraktiven Mietrendite und bereits teilweiser Belegung zu erwerben.

HAUPTMERKMALE

• Typ: Geschäftsräume
• Gesamtfläche: 185 m²

Los 3: 89 m²

Los 4: 96 m²

Verkaufspreis: CHF 798'000.- (beide Lose)

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Garantierte Mietrendite 3'200.- h/Nebenkosten pro Monat = 38'400.- pro Jahr ohne Nebenkosten 4,81% (16% auf Eigenkapital)

Aktuelle Renovierungen

• Anstrich und Elektrik erneuert
• Neue Parkett- und Fliesenböden
• Schaffung eines zusätzlichen Raumes

Parkplatz: 2 Parkplätze in exklusiven Dienstbarkeiten inklusive

WICHTIGSTE VORTEILE

Premium-Lage: Im Herzen von Martigny, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten

Rentable Investition: Renovierte Räumlichkeiten, betriebsbereit mit laufenden Mietverträgen

Optimierter Raum: Moderne, helle Aufteilung, geeignet für verschiedene Aktivitäten

Maximale Erreichbarkeit: Nur wenige Schritte vom Bahnhof und den Hauptverkehrsstraßen entfernt

Dynamisches Viertel: Attraktives Umfeld mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen

EINE STRATEGISCHE LAGE
Martigny ist eine lebendige Stadt, strategisch günstig an der Kreuzung wichtiger europäischer Achsen (in der Nähe von Genf, Mailand, Lyon...). Sie bietet eine hohe Attraktivität durch ihr dynamisches Umfeld, ihr reiches kulturelles Leben und den einfachen Zugang zu Skigebieten und dem Genfer See.

EINE CHANCE, DIE MAN ERGREIFEN SOLLTE!
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