Commercial building zu verkaufen - 1659 Rougemont

Dieses typische Chalet in Rougemont befindet sich am Eingang des Dorfes mit sehr guter Sichtbarkeit für den Betrieb eines Geschäfts.
Sein Volumen und das Grundstück mit einer Fläche von 1.682 m2 bieten große Entwicklungsmöglichkeiten und Gestaltungsmöglichkeiten. Da das Gebäude gewerblich ist, ist der Kauf durch eine Person oder ein Unternehmen mit Sitz außerhalb der Schweiz möglich.

Das Grundstück befindet sich derzeit in einem Gebiet, das durch einen Teil-Erweiterungsplan für die Orte Les Poses-Rougemont-Coursions geregelt ist.
Im zukünftigen Zonenplan, dem PACom, ist vorgesehen, dass dieses Grundstück in der zentralen Zone 15 LAT liegt. Diese Zone wird für Wohnraum, Handwerk, Handel, touristische Aktivitäten sowie landwirtschaftliche Aktivitäten vorgesehen. Diese neue Bezeichnung wird dem Grundstück mehr Potenzial bieten.
Das Volumen des Gebäudes beträgt 2.299 m3 gemäß der ECA-Versicherungspolice. Der Versicherungswert beträgt CHF 2.304.622,80 bei Index 135.

Das Chalet ist in Klasse 4 eingestuft; eine Bewertung, die einem gut integrierten Objekt zugeordnet wird, durch sein Volumen, seine Zusammensetzung und oft seine Funktion, und die zur Definition der Identität der Gemeinde beiträgt. Die Hauptbehörde, die für den Erhalt dieser Objekte zuständig ist, ist die Gemeinde. Ein solches Objekt besitzt weder die architektonische Qualität noch die Authentizität, die eine Intervention der Abteilung für Denkmäler und historische Stätten rechtfertigen würde. Es erfordert jedoch eine angemessene und sorgfältige Behandlung, um das Bild des Standorts zu bewahren. Sein Erhalt und seine Aufwertung müssen im Rahmen der kommunalen Planung gewährleistet werden.

Eine OIBT-Prüfung der elektrischen Installationen muss vom neuen Eigentümer durchgeführt werden.

Das Energiezertifikat des Gebäudes CECB wird dem Käufer übergeben.

Die Gemeinde Rougemont plant die Schaffung eines Fernwärmesystems, und das verkaufte Grundstück befindet sich im zukünftigen Verteilernetz.

Ein Mietvertrag läuft bis zum 1. Mai 2025 für die Nutzung der Geschäftsräume und der Wohnung.
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Verkaufsbedingungen an den Höchstbietenden

Die Eigentümer möchten das Gebäude an den Höchstbietenden verkaufen, wobei sie sich das Recht vorbehalten, nicht zu verkaufen, wenn die Angebote ihnen nicht zusagen.

Der von den Eigentümern geschätzte Preis für das Chalet und das Grundstück liegt bei etwa 5 Millionen Schweizer Franken.

Interessierte werden gebeten, ein schriftliches Angebot abzugeben, das die folgenden Elemente enthält:

* Name und Adresse des Käufers
* Betrag des Angebots in Schweizer Franken
* Gewünschtes Datum für den Eigentumsübergang
* Finanzierungsbestätigung

Die Notarkosten, Grundbuchgebühren und Übertragungssteuern trägt der Käufer.

Die Verkäufer behalten sich das Recht vor, eine zweite Ausschreibung mit den 5 besten Vorschlägen durchzuführen.