Geschäftshaus zu verkaufen - 1580 Avenches

Kleines Gebäude mit Wohnung, Lager, Showroom

Sehr gut gelegen, wenige Minuten von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Straßen entfernt.

Komplett renoviertes kleines Gebäude mit Wohnteil, Lager- und Showroombereich.

Eine Eingangshalle ermöglicht den Zugang zur Wohnung, zum Lager oder zum Showroom.

Sie werden von den schönen Räumen, den Volumina und der Helligkeit überrascht sein.

Für die Wohnung, große, sehr gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum, eine große Granitarbeitsplatte und eine zentrale Insel.

Im hinteren Teil ein großer Keller mit Waschküche und großen Schränken.

Dann das Esszimmer mit Zugang zum Garten.

Um in das Obergeschoss zu gelangen, können Sie entweder den Aufzug im Inneren oder die Außentreppe benutzen.

Dort befindet sich ein großes, angenehmes und sehr helles Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon-Terrasse sowie zur Veranda mit Jacuzzi.

Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei schöne große Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Für den Lagerbereich steht Ihnen eine große Halle auf zwei Ebenen mit Zugang über eine Treppe zur Verfügung.

Der Showroom auf einer Ebene hat einen eigenen separaten Zugang, große Terrasse darüber.

Aufteilung

Eingangshalle mit WC

Wohnung 4,5 Zimmer ca. 102 m2

Wohnung Erdgeschoss: Küche mit Kochinsel, Esszimmer, Keller mit Waschküche, Abstellraum mit Schränken, Gäste-WC, Aufzug und Außentreppe.

Wohnung Obergeschoss: großes Wohnzimmer, Kamin, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, Veranda mit Jacuzzi, zwei Terrassen, Aufzug.

Lager Erdgeschoss: Badezimmer, großer Lagerraum ca. 144 m2 mit Zugang zum Showroom, Holztreppe zum Obergeschoss mit neuer Dachkonstruktion und neuem Boden, Deckenhöhe 2,60 m

Lager Obergeschoss: ca. 131 m2 Deckenhöhe 2,72 m, mit sehr schöner Bar.

Showroom: Fußbodenheizung, ca. 74,55 m2 Deckenhöhe 2,55 m mit Bühne im hinteren Teil und separatem Zugang zu den Parkplätzen und Innenzugang zum Lager.

Garten: 167 m2

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe im Boden

Außenparkplätze

Verkehr: Zug Payerne, Lausanne, Yverdon, regelmäßige R9

Bus: S5 S52 SN

Kontakt und Besichtigung Dalila Lugrin 076 530 93 74

Die Angaben in dieser Beschreibung sind indikativ und unverbindlich.