Commercial building zu verkaufen - 1233 Bernex

*** ZUM VERKAUF AUF PLAN? 60 M² HANDELSARKADE MIT PRIVATER TERRASSE, KELLERRAUM UND PARKPLATZ ***

BAUARBEITEN LÄUFT: ÜBERGABE 1. QUARTAL 2026

Ideale Lage im Herzen des Dorfes Bernex, diese Handelsarkade ist Teil eines neuen Projekts, das derzeit im Bau ist.

Mit einer Fläche von 60 m² im Erdgeschoss verfügt sie über eine Terrasse von 57 m² (in Form einer Dienstbarkeit) und einen zusätzlichen Raum im Keller von 39 m². Ein Parkplatz im Keller vervollständigt dieses Objekt.

Die Flächen werden roh übergeben:

• Estrich
• Rohwände bereit zum Streichen
• Rohdecke
• Schaffung einer sanitären Einrichtung (Waschbecken + Toilette)

Mögliche Nutzungen:

• Büro
• Tertiäre Tätigkeit
• Arztpraxis, Physiotherapie usw.
• Handel (vorbehaltlich der Zuteilung)

Mit seiner strategischen Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindungen und schulischen Infrastrukturen, stellt diese Arkade eine großartige Gelegenheit für jede Aktivität dar, die sich in einem dynamischen und wachsenden Umfeld im Herzen des Dorfes Bernex niederlassen möchte.

Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:
Arkade und Terrasse: Fr. 578'340.-
Kellerraum: Fr. 78'000.-
Tiefgaragenstellplatz: Fr 40'000.-