Commercial building zu verkaufen - 1053 Bretigny-sur-Morrens

In einer Gemeinde im Kanton Waadt, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wurde dieses Reiteranwesen auf einem Grundstück von etwa 8 Hektar in einer Reitzone erbaut. Ein Teil des Grundstücks befindet sich in einem Baugebiet, der Rest in einem Nichtbaugebiet (Wiesen, Parks usw.) und Wald.

Ein zweites Grundstück wird zum Verkauf hinzugefügt, es befindet sich in einem landwirtschaftlichen Gebiet und hat eine Fläche von 3.018 m², unterliegt dem LDFR.

Die Immobilie wurde in den 1970er Jahren erbaut. Sie besteht aus einer Villa und dem Reiterbereich.

Diese Villa wurde 2014 fast vollständig renoviert und bietet nun eine moderne Villa, die sich über 2 Ebenen erstreckt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes Wohnzimmer, das dank der zahlreichen Öffnungen zum Garten hell ist.

Auf dieser Etage gibt es ein Schlafzimmer und ein privates Duschbad sowie technische Räume und die Garage.

Im ersten Stock vervollständigen ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und 2 Schlafzimmer den Schlafbereich. Eine alte Küche und ein Badezimmer würden einen kleinen Anstrich benötigen, um die Renovierung dieser Villa abzuschließen.

Draußen befindet sich eine große Terrasse mit Blick auf einen bewaldeten und gut gepflegten Garten. Der Blick ist frei in die Landschaft und ins Dorf. Es gibt keine Einsicht und das Grundstück ist vollständig mit Mauern und Zäunen umschlossen.

Es gibt auch einen unterirdischen Pool, der seit langem nicht mehr genutzt wird.

Verteilung der Villa:

Keller:
1 Kellerraum mit Kies

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Empfangshalle
Gäste-WC
Großes Wohnzimmer
1 geschlossene Küche
Flur mit Wandschränken
1 Schlafzimmer + 1 privates Duschbad (WC, Dusche, 1 Waschbecken)
1 Doppelgarage
1 Waschküche
Abstellraum

Erster Stock:
1 Küche und Esszimmer
1 Badezimmer (WC, Badewanne, Waschbecken)
1 Abstellraum
1 großes Schlafzimmer
1 großer Ankleideraum
1 Schlafzimmer (Durchgang)
1 Schlafzimmer

Außenbereich:
Terrasse
Garten, Rasenmäher-Roboter
Alter Pool
Mehrere Parkplätze im Innenhof
Beschreibung & Verteilung des Reiterbereichs:

In der Reitzone bietet ein großes landwirtschaftliches Gebäude einen Stall mit etwa 30 Boxen, eine Reithalle von 36 m x 20 m und eine 2-Zimmer-Wohnung. Diese Struktur wird seit vielen Jahren vom gleichen Betreiber genutzt, der Pensionsplätze anbietet.

Dieser Ort ist sehr verfallen und benötigt dringend Wartung. Eine umfassende Reinigung oder eine vollständige Abriss- und Neubau wird notwendig sein.

Das Gelände ist ideal für die Zucht von Pferden und auch zur eigenen Futterproduktion.

Draußen können Sie einen großen Sandpaddock von 40 x 50 m genießen. Mehrere Ställe und zahlreiche Weiden wurden auf dem Grundstück installiert. Derzeit wird ein Teil des Geländes zur Futterproduktion genutzt.

Das Gelände ist ideal für die Zucht von Pferden oder damit Ihre Pferde unter optimalen Bedingungen auf dem Land leben können.

Sie werden an einem idyllischen Ort sein, geschützt vor allen Belästigungen und leicht isoliert, was diesen privaten Ort selten und wunderbar macht.

Kontaktieren Sie mich, um die vollständigen Verkaufsunterlagen und detailliertere Informationen zu erhalten.