Büro zu verkaufen - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

650 m2 teilbare Büros
Im Herzen der Handwerks- und Handelszone Budron in Lausanne, neben einer Bushaltestelle
TL, Restaurants, Kindertagesstätte und Fitness, diese Büros umfassen insgesamt 652 m2.

Im 1. Stock (Aufzug) gelegen, sind diese Räumlichkeiten nach dem gewünschten Nutzen teilbar.

Derzeit sind 308 m2 für CHF 55'960.- inklusive Nebenkosten und 6 Parkplätze vermietet (Mietvertragsende am 31.12.2030)

Verfügbar und bis Ende 2025 noch leer, ca. 340 m2 und 7 Parkplätze.

2 Keller von ca. 12 m2 bereichern diese Flächen.

Außenparkplätze sind zusätzlich zum Preis (13 x CHF 15'000.-).

Baujahr: 1989

Gasheizung/Radiatoren 2017

Renovierung der Räumlichkeiten im Jahr 2020: Jalousien 2018 gewechselt, EDV-Verkabelung 2010, Glasdach 2015, LED-Beleuchtung (2023-24)

In PPE/DDP

Gebühren einschließlich DDP Fr. 3'269.-/Monat

Renovierungsfonds von ca. Fr. 285'000.- am 31.12.2024

Geplante Arbeiten im Rahmen der PPE:
- Konformität der Sprinkler-Alarmzentrale
- Installation von Solarpanelen auf dem Dach (180')

DDP bis zum 31.12.2076 eingetragen (44'768.-/Jahr)