Ladenfläche zu verkaufen - 1723 Marly, Route De L'ancienne-Papeterie 104

Konfiguration der Räumlichkeiten

Im Duplex konfiguriert, werden Sie die Ruhe genießen, die eine vertikale Immobilie in voller Höhe bietet (niemand über Ihnen, niemand unter Ihnen).

Die Fläche bietet:

• einen hellen Arbeitsbereich dank eines bodentiefen Fensters
• eine schöne offene Küche, stilvoll und von hoher Qualität
• eine Gästetoilette mit individuellem Boiler
• eine prächtige luftige Treppe mit natürlichen Eichenstufen
• im Obergeschoss einen intimeren Arbeitsbereich mit hohen Decken, integrierter Musikanlage und einem italienischen Duschraum

Eine vollständig mit Stein verkleidete Wand bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre, die inspirierend und einladend ist.

Betriebskosten

Die privaten Kosten für Strom, Wasser, Belüftung und Fernheizung werden direkt an den Eigentümer auf Basis von Zählern abgerechnet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa CHF 200.- bei durchschnittlicher Nutzung.

Die Eigentumskosten sind aufgrund der Konfiguration der Eigentümergemeinschaft und des Stadtteils, in dem sie sich befindet, sehr niedrig: CHF 57 / Monat.

Der Außenparkplatz wird für CHF 20.000 angeboten und kann für CHF 100.-/Monat gemietet werden.
Mietpotential

Die Räumlichkeiten sind derzeit von der Eigentümerin bewohnt. Die projizierte Miete wird auf CHF 1.700 pro Monat geschätzt, unter Berücksichtigung der Qualität der Ausstattung, ohne Nebenkosten und ohne Parkplatz.