Lager zu verkaufen - 1027 Lonay

In der Nähe von Autobahnzugängen Diese Region, die sich am Genfersee erstreckt, profitiert von einer strategischen Lage zwischen Lausanne und Genf, zwei wichtigen Wirtschaftszentren der französischsprachigen Schweiz. In unmittelbarer Nähe von Morges hat man schnellen Zugang zur Autobahn A1, was eine rasche Verbindung zum gesamten nationalen Autobahnnetz sowie zum internationalen Flughafen Genf ermöglicht. Diese hervorragende Anbindung bietet einen erheblichen Vorteil für jede Aktivität, die Mobilität und Sichtbarkeit erfordert.

Der Sektor zeichnet sich durch seine wirtschaftliche Dynamik und die Vielfalt der Aktivitäten aus: Hier finden sich sowohl industrielle und handwerkliche Unternehmen als auch Logistik- und Dienstleistungsunternehmen. Diese Konzentration wirtschaftlicher Akteure schafft ein attraktives lokales Umfeld, das die Entwicklung neuer Aktivitäten begünstigt.

Neben seinen wirtschaftlichen Vorteilen zeichnet sich die Region durch ihre außergewöhnliche Lebensqualität aus. Zwischen See und Weinbergen bietet sie eine angenehme Umgebung, die das Wohlbefinden fördert, während sie im Herzen eines qualifizierten Arbeitskräftepools bleibt. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Infrastrukturen der Waadtländer Küste verstärkt ihre Attraktivität zusätzlich.

Dank dieser einzigartigen Kombination aus Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Vitalität und Umweltqualität stellt dieser Sektor eine seltene Gelegenheit für Unternehmen dar, die sich an einem zentralen und strategischen Standort niederlassen möchten.

Halle In unmittelbarer Nähe von Morges und perfekt an die Autobahn A1 angebunden, bietet diese Verteilhalle von etwa 2.750 m² ideale Bedingungen für logistische, Vertriebs- oder Produktionsaktivitäten. Ihre außergewöhnliche Sichtbarkeit von der Autobahn erhöht zusätzlich ihre Attraktivität für Unternehmen, die Erreichbarkeit und Markenimage kombinieren möchten. In der Nähe von Lausanne, zwischen Genf und Lausanne gelegen, profitiert sie von einer einzigartigen strategischen Positionierung.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von etwa 2.500 m² ist speziell darauf ausgelegt, den modernen logistischen Anforderungen gerecht zu werden. Es handelt sich nicht nur um eine einfache Lagerfläche, sondern um eine voll ausgestattete Logistikhalle, die sofort einsatzbereit ist. Der Zugang erfolgt sowohl ebenerdig als auch über mehrere überdachte Entladeplätze, die mit Sektionaltoren, anpassbaren Platten und einem Pufferspeicher ausgestattet sind. Die Innenhöhe von 9 Metern, die hohe Bodenlast sowie die vollständige Sprinkleranlage, einschließlich auf Regalen, ermöglichen einen flexiblen und sicheren Betrieb. Die Halle, teilweise mit Gas beheizt, ist zudem mit zenitalem Licht ausgestattet, das einen natürlichen Arbeitskomfort bietet, sowie mit Umkleideräumen und sanitären Einrichtungen für Männer und Frauen.

Sie ist vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit, insbesondere dank:

• Einem Palettenregalsystem,
• Einer Sprinkleranlage auf Regalen,
• Einem hochziehbaren Gabelstapler (2x),
• Einem Kommissionierer (1x),
• Elektrischen Palettenhubwagen (2x),
• Einer halbautomatischen Umreifungsmaschine (2x).

Im Obergeschoss befindet sich eine Fläche von etwa 250 m², die Büros und Verwaltungsräume beherbergt, ergänzt durch eine Cafeteria und separate sanitäre Einrichtungen für Männer und Frauen. Diese Räume bieten eine funktionale und komfortable Umgebung für die Teams, die sowohl die betriebliche Effizienz als auch das tägliche Wohlbefinden fördern.

Parkplätze runden das Ganze ab und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.

Dank seiner strategischen Lage, moderner Infrastruktur und einem Design, das auf logistische und industrielle Bedürfnisse zugeschnitten ist, stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit auf dem Markt der Region Lausanne dar.

Bezüglich des Preises dieser Halle, der auf CHF 10.000.000 festgelegt ist, sollte die Mehrwertsteuer von CHF 810.000, die für jedes steuerpflichtige Unternehmen zurückforderbar ist, hinzugefügt werden.

Video nur auf Anfrage verfügbar.