Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6713 Malvaglia, Via Lucomagno

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage, nach Osten zur Via Lucomagno und nach Süden zum zentralen Platz ausgerichtet.

Es ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrzeug leicht erreichbar, öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe.

Das Wohn- und Geschäftshaus hat ein Untergeschoss und 4 oberirdische Stockwerke: Das Erdgeschoss ist für gewerbliche Aktivitäten vorgesehen, während die oberen Stockwerke für Wohnzwecke genutzt werden.

Die massive Struktur besteht aus Mauerwerk und Beton, das Dach ist mit Holztragwerken und Ziegeldachdeckung geneigt.

Die Heizung erfolgt über elektrische Speicheröfen, die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Boiler.

Die Ebenen sind wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: Treppenhaus, Eingangsbereich und zwei gewölbte Keller.

Erdgeschoss: Haupteingang, Treppenhaus, Raum für Geschäft oder Büro mit separatem Eingang und Schaufenster zur Via Lucomagno.

Erster Stock: 2-Zimmer-Wohnung, zusätzlich möblierte Wohnküche. Zweiter und dritter Stock: 4 ½ Zimmer Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt.

Im zweiten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Der dritte Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Dachboden: wird als Abstellraum genutzt.

Die Lage und die Eigenschaften der Immobilie sind ideal für private Nutzung, Investitionen und gewerbliche Aktivitäten.