Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6987 Caslano, Via Colombera

Hausmit angeschlossenem Gewerberaum und baureifem Grundstück in Ponte Tresa. Ideale Lösung für Familien, die im selben Wohnbereich leben möchten, oder für diejenigen, die eine Immobilieninvestition tätigen möchten.

Das Gebäude besteht aus einer Hauptwohnung, die aus 2 Wohnungenbesteht, jede mit eigenem Eingang, im ersten Stock und einem **unabhängigen Gewerberaum,**der auch als Lager genutzt werden kann, im Erdgeschoss.

Die Hauptwohnung besteht derzeit aus einem **2,5-Zimmer-**und einem großen **5,5-Zimmer-**Wohnung, beide mit Terrassen. Aufgrund der großzügigen Ausmaße dieses Stockwerks können bei Renovierungsarbeiten 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern geschaffen werden.

Die Innenräume benötigen Modernisierungs- und Verbesserungsarbeiten, um die Ausstattung an den heutigen Stil anzupassen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzelgarageund 6 weitere Außenparkplätze.

Der Gewerberaumim Erdgeschoss hat einen separaten Eingang und besteht aus einem großen Open-Space-Bereich. Dieser Bereich kann als Gewerberaum, Lager oder für die Schaffung von zusätzlichen Parkboxen genutzt werden.

Dem Wohnhaus ist ein weiteres, etwa 1000 m² großes, baureifes Grundstück angeschlossen.

Das Haus befindet sich und ist gleichzeitig **gut erschlossen.**In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte und Gewerbeeinheiten. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist etwa 200 Meter entfernt.

MAße

Hauptwohnung (insgesamt 2 Wohnungen): 220 m²

Gewerberaum/Lager: 240 m²

Grundstücksfläche: 882 m²

Fläche des ergänzenden Grundstücks: 1.064 m²

Ref.: V-MN-TRE-REG-8