Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 5416 Kirchdorf AG, Kirchweg

Wir verkaufen ein gepflegtes und gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und zwei Garagen mit einem Abstellplatz in Nussbaumen.

Die Liegenschaft an zentraler Lage verfügt über zwei 4.5 Zimmer Wohnungen, zwei 3.5 Zimmer Wohnungen, sowie ein Einzelzimmer mit externem Bad.

Das Haus mit Baujahr 1960 wurde über die Jahre gut unterhalten. Das Dach wurde im Jahr 1980 gedämmt, die Fenster im 2005 erneuert und im 2014 wurde die ÖL-Heizung ersetzt.

In den Jahren 2022 und 2023 wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Strom) ersetzt sowie neue Küchen und neue Nasszellen eingebaut. Die Liegenschaft befindet sich technisch in einem sehr guten Zustand.

Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume wie die Waschküche, der Trocknungsraum und der Luftschutzraum. Im Obergeschoss befindet sich der Estrich, hier könnte man weiteren Wohnraum schaffen.

Die 3.5 Zimmer Wohnung wurde bis vor Kurzem als Praxis benutzt und verfügt über eine Teeküche. Diese Wohnung, das Einzelzimmer und der Abstellplatz sind aktuell nicht vermietet.

Die Wohnungen sind eher günstig vermietet, der Mietertrag (Ist) beträgt aktuell CHF 48'108.-. Das Objekt ist kein typisches Renditeobjekt, sondern ein Haus mit schönen Details aus den 60 Jahren mit passenden neuen Bädern und Küchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Mehrfamilienhaus.