Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 4900 Langenthal, Bahnhofstrasse

Die Liegenschaft mit dem Namen „Zum Kaffeebaum" wurde 1903 als Wohnhaus mit Kolonialwarenhandlung erbaut. Ursprünglich freistehender Baukörper, der durch das Zusammenwachsen mit den jüngeren Nachbarbauten zum Initialbau der städtisch geprägten Gasse in geschlossener Bauweise geworden ist. Schmuckelemente des spätgotischen Historismus zeichnen diese Liegenschaft aus.

Die Liegenschaft besteht aus Kellerräumlichkeiten mit Archivräumlichkeiten, Heizung und Waschküche sowie Trocknungsraum und Kellerabteile. Am Ende des Korridors ist die separate Toilette für die Gewerberäumlichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäumlichkeiten, welche durch die Parfümerie Marionnaud gemietet wird.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die allgemeine Terrasse als Aussenbereich sowie eine 4 Zimmerwohnung.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere 4 Zimmerwohnung.

Die Wohnungen wurden 2017 saniert. Dabei wurden ebenfalls die Wasserleitungen vom Keller bis in den Dachstock ersetzt. Die Böden und Wände wurden sanft renoviert und wo möglich beibehalten.

Der Dachstock bietet Potential für einen Ausbau. Die erforderlichen Leitungen wurden bei der letzten Sanierung bereits hingezogen. Aktuell sind zwei Estrichabteile, ein Mansardenzimmer sowie der restliche Estrichraum auf der Fläche.

Die Liegenschaft ist als K-Objekt bei der kantonalen Denkmalpflege als Schützenswert eingestuft.

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