Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1963 Vétroz, Route Cantonale 92

*** VETROZ ***

Am Rande eines Baugebiets gelegen, entdecken Sie diese seltene Immobilie, die aus zwei verschiedenen Gebäuden besteht und einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge und die Walliser Berge bietet.

Das erste Gebäude, das auf den Fotos rechts zu sehen ist, ist ein Haus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen: eine Einheit im Erdgeschoss, die derzeit frei ist, sowie eine zweite Wohnung im ersten Stock, die bereits vermietet ist. Jede Einheit hat ihren eigenen Eingang, schöne Volumen und Zugang zu Außenbereichen. Dieses Haus bietet interessantes Potenzial für eine Hauptwohnung, teilweise Mieteinnahmen oder vollständige Nutzung.

Das zweite Gebäude, das links und vollständig renoviert ist, ist ein Einfamilienhaus, das aus einer Duplexwohnung besteht. Diese Einheit vereint Charme und Modernität mit einer modernen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit einem Ofen, einem hellen Badezimmer und einem Dachzimmer mit atemberaubendem Blick. Diese Immobilie ist derzeit vermietet.

Die gesamte Immobilie erstreckt sich über 7 Parzellen mit einer Gesamtfläche von 768 m². Sie verfügt über zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen, Solarpanels, teilweise Fußbodenheizung und eine nach Süden ausgerichtete Ausrichtung. Die bestehenden oder potenziellen Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 3'690/Monat und gewährleisten eine Bruttorendite von über 4 %. In einem ruhigen Wohngebiet, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Autobahnanschlüssen gelegen, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt dar.

*Vollständige Fotodatei auf Anfrage!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Boson Immo:

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