Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 3145 Niederscherli, Schwarzenburgstrasse 822

Allgemein

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft wurde im Jahr 1906 erbaut und erstreckt sich über vier Geschosse. Im Jahr 1954 wurde das Gebäude durch einen Anbau im rückwärtigen Bereich erweitert. 1980 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und eine zusätzliche 2-Zimmer Wohnung geschaffen. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Wohnungen, eine Gewerbefläche sowie eine Werkstatt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Estrich und im Untergeschoss entsprechende Kellerräume. Ein Unterstand im hinteren Bereich und Parkplätze im vorderen Teil der Liegenschaft runden das Angebot ab.

Die Hauptnutzflächen gliedern sich wie folgt:

• Wohnen total ca. 206 m2

• Gewerbe total ca. 96.5

Untergeschoss: Gewerbeflächen, Vorplatz, separates WC, Waschküche sowie Kellerabteil, 2 Keller

Erdgeschoss

• 4-Zimmerwohnung: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Laube und grosse Terrasse. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Obergeschoss.

• Werkstatt (beheizt mit Wasseranschluss) und Vorplatz mit Unterstand

Obergeschoss

• 1 separates Zimmer (gehört zur 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss)
• 4-Zimmerwohnung: Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Badezimmer und Laube

Dachgeschoss

• 2-Zimmerwohnung mit Entrée und Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie Wohn- und Schlafzimmer
• Estrichbereich mit diversen Estrichabteilen

Ein angebauter Unterstand bei der Werkstatt und diverse Parkplätze vor der Liegenschaft runden das Angebot ab.