Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 8105 Regensdorf

BITTE ÜBER NACHFOLGENDE VERKAUFSWEBSITE REGISTRIEREN:

https://investor.hbre.ch/verkauf-gewerbeareal-mit-grossen-ausnuetzungsreserven-in-regensdorf

Wir bitten Sie, sich über die oben verlinkte Website zu registrieren. Besten Dank.

H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen im exklusiven Auftrag, ein Gewerbeareal mit grossen Ausnützungsreserven in Regensdorf anzubieten: 

• Ideale Lage & Potenzial: Das Verkaufsobjekt überzeugt durch einen hervorragende Lage nahe an der Autobahn A1 und weist gemäss aktueller Bau- und Zonenordnung eine Ausnützungsreserve von ca. 40% auf.
• **Gebäudezustand & Nachhaltigkeit:**Die Gebäude wurden in den Jahren 1962, 1990 und 2001 erbaut und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Zudem eignen sich die Dächer hervorragend für die Installation von PV-Anlagen und im Herbst 2026 kann das Areal an das Fernwärmenetz angeschlossen werden.
• **Attraktiv für Selbstnutzer:**Die Gewerbeliegenschaft eignet sich bestens für einen Selbstnutzer: Direkt zugängliches Hochregallager mit 23 m Raumhöhe auf 630 m2 Lagerfläche, 2'800 m2 Produktionsfläche, Sitzungs-, Aufenthalts- und Archivräume, ausreichende Büroflächen, 2 LKW-Anpassrampen sowie weitere Anlieferungs- und Parkmöglichkeiten.