Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 7012 Felsberg

Mehrfamilienhaus in 7012 Felsberg ? Ruhige Lage mit Stadtnähe

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 (mit Erweiterung 1964) befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in 7012 Felsberg, am Ende einer Quartierstraße und direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet. Die Nähe zur Stadt Chur ? nur 5 Minuten entfernt ? macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter, die Natur und urbanes Leben verbinden möchten.

Eckdaten im Überblick

Lage:
-7012 Felsberg
-Am Ende einer Quartierstraße
-Direkt beim Naherholungsgebiet
-Nur 5 Minuten von Chur entfernt

Nettomieteinnahmen:
Über CHF 50?000.? pro Jahr

Baujahr:
Ursprungsbau:
1920 (Altbau mit Charme)
Erweiterung:
1964 (neuer Gebäudeteil)

Grundstücksfläche:
350 m²

Gesamtwohnfläche:
212 m², verteilt auf 3 Wohneinheiten:
-4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
-4.5-Zimmer-Wohnung
-3.5-Zimmer-Wohnung

Keller:
Mehrere Kellerräume vorhanden, einer davon vermietet

Potential:
Der komplette Estrich ist ausbaubar und bietet zusätzliche Wohn- oder Nutzungsmöglichkeiten