Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 3012 Bern, Länggassstrasse 7

Die Liegenschaft an der Länggassstrasse 7 in 3012 Bern überzeugt durch ihre beste Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Bern und der Universität Bern.

Zum Verkauf stehen insgesamt ca. 850 m² Bürofläche im Stockwerkeigentum im 4. und 5. Obergeschoss, 90 m² Lagerfläche im Untergeschoss sowie 10 Einstellhallenparkplätze.

Die Einheiten stehen sowohl einzeln als auch im Paket zum Verkauf.

5. OG: ca. 370 m² Bürofläche
   ca. 55 m² Lager/Archiv
   4 Einstellhallenparkplätze
   Verkaufsrichtpreis: CHF 2'500'000

6. OG: ca. 480 m² Bürofläche
   ca. 35 m² Lager/Archiv
   6 Einstellhallenparkplätze
   Verkaufsrichtpreis: CHF 3'000'000

Das im Jahr 1978 erbaute Bürogebäude befindet sich in der Dienstleistungszone (Bauklasse 4) und bietet eine marktgerechte Flächenqualität. Die hervorragende Lage erhöht für Selbstnutzer die Standortattraktivität für Mitarbeitende. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr machen den Standort besonders praktisch. Zudem profitieren Arbeitnehmende von den zahlreichen Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die in direkter Nähe verfügbar sind. Neben der ÖV-Güteklasse A (sehr gute Erschliessung) liegt die nächste ÖV-Haltestelle nur 116 Meter entfernt und der Autobahnanschluss ist in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.