Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6987 Caslano

Im Herzen des Caslano-Kerns, entlang der Hauptstraße, die zum Ufer führt, bieten wir zum Verkauf ein gewerbliches Studio von 30 m² mit einem Badezimmer für Kunden und Personal an. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes aus den 1970er Jahren, das aus nur 5 Wohneinheiten besteht, und liegt in einer stark frequentierten Gegend, nur wenige Schritte von allen Geschäften und direkt an der belebtesten Straße für Touristen.

Gewerbefläche von 30 m² brutto (25,5 m² nutzbar), gekennzeichnet durch große PVC-Türen und -Fenster mit Doppelverglasung, die sowohl von innen nach außen als auch umgekehrt einen angenehmen Blick bieten.

- Waschbecken mit warmem und kaltem Wasser, Badezimmer mit zweitem Waschbecken und WC.
- Direkter Zugang zur Gemeinschaftsterrasse, ideal zum Entspannen und für das Parken von Kunden.

Die Immobilie ist mit einer Ölheizung und Heizkörpern ausgestattet, und die PVC-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und akustischen Komfort. Der Boden aus Feinsteinzeug vervollständigt die Struktur mit Eleganz und Funktionalität.

Verwaltungskosten betragen ca. 3000 CHF pro Jahr.

Lage und Gelegenheit: In einer strategischen Lage, in der Nähe aller wesentlichen Dienstleistungen, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, für diejenigen, die ihr Geschäft in einem malerischen und geschichtlich reichen Umfeld starten oder erweitern möchten. Es ist ideal für eine Vielzahl von Aktivitäten, wie Friseure, Nageltechniker, Kosmetiker, Feinkostgeschäfte mit lokalen Produkten, Büros oder als Atelier für Künstler.

Es besteht die Möglichkeit, die Nutzung in Wohnraum zu ändern.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in eine Gewerbeimmobilie in einer der charmantesten Gegenden von Caslano zu investieren!
SM/7474