Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6830 Chiasso

Wir bieten in Chiasso eine renovierte Villa aus der Gründerzeit in einem gemischt genutzten Gewerbe-/Wohngebäude als rentable Investition an. Die Lage ist verkehrsgünstig, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, der Autobahnzufahrt und des Stadtzentrums.

Das Gebäude verfügt derzeit über 3 Büro- und 2 Wohnappartements, die alle vermietet sind.

- Untergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung und Technikräume
- Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Büro
- 1. Stock: 2-Zimmer-Büro und 3-Zimmer-Büro
- 2. Stock: Dachboden/Dachgeschoss

Außen stehen mehrere nicht überdachte Parkplätze und Garagen zur Verfügung.

Gesamtfläche des Grundstücks: 484 m².

Da es sich um die Zone RI7 handelt, besteht die Möglichkeit, zusätzliche Indizes zu nutzen, um das Gebäude zu erhöhen und die Investition noch rentabler zu machen. Alternativ könnte das Gebäude abgerissen und ein neues siebenstöckiges Gebäude errichtet werden.

2017 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt (neue Gasheizung, Heizschlangen, Elektroinstallation, Klimaanlagen in allen Wohnungen, neue Fensterläden usw.). Die Heizung erfolgt über autonome Gasanlagen, unterstützt durch schöne Holzfenster mit Isolierverglasung.

Jährliche Einnahmen abzüglich der Kosten CHF 61'900 mit einer Rendite von 4,6%.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind unverbindlich und dienen nur zur Orientierung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:
Büro +41.91.966.33.55
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E-Mail: danilo@domusrealty.com