Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6745 Giornico

6745 Giornico, Via San Gottardo 50
Region: Leventina
Wohnfläche: ca. 130 m2
Grundfläche: ca. 204 m2
Etagen: 2
Zustand: gut
Bad/Dusche/WC: 2
Heizung: Elektro
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Keller: 2
Parkplätze: 1 gedeckter Parkplatz

Lage: zentral
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Giornico
Einkaufen: in Giornico
öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 27 km
Autobahnentfernung: 9 km

Beschreibung

Dieses Dorfhaus mit zwei 3 ½-Zimmern-Wohnungen liegt im Dorfzentrum der historischen Gemeinde Giornico an der Via San Gottardo 50, in der unteren Leventina.

Das 2-Familienhaus befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand, wobei beim älteren Teil Erneuerungsarbeiten anstehen. Die beiden Hausteile verfügen über separate Eingänge. Die beiden Wohnungen können aber auch zusammengelegt werden, wobei eine Verbindungstüre bereits besteht.

Der Hausteil Nord verfügt im 1. Obergeschoss über eine Wohnküche, einen Wohnraum, zwei Zimmer und ein Bad/WC. Vorgelagert ist ein Balkon mit schöner Aussicht auf das malerische Dorf und die umliegenden Berghänge. Dieser Hausteil verfügt über eine grosse Terrasse mit Pergola.

Der südliche Hausteil besteht im 1. Obergeschoss aus einer sehr grossen Wohnküche, einem Zimmer und einer Dusche/WC mit obenliegender, grossflächigen Galerie, die als Wohnraum genutzt wird.

Zum Grundstück gehören zwei grosse Gewölbekeller und einen gedeckten Parkplatz.

Diese Liegenschaft kann ideal genutzt werden von einer Grossfamilie oder als Renditeobjekt erworben werden mit allfälliger Eigennutzung eines Hausteiles.

Die Bushaltestelle, der Denner und die Schulen befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A2 sowie das Dorf Biasca sind 9 km vom Haus entfernt. Die Autobahnausfahrt Bodio wird in Kürze geöffnet. In 25 Minuten mit dem Auto sind Bellinzona und in 45 Minuten Locarno und Lugano zu erreichen.

Highlights

sehr zentrale Lage mit schöner Aussicht
grosse Terrasse mit Pergola und kleinem Garten
vielseitige Nutzungsmöglichkeit
sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn