Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2718 Lajoux JU, Le Bout Dedô 66c

Zu verkaufen in 2718 Lajoux/JU, Le Bout Dedô 66C, ein großes Familienhaus mit Möglichkeit der Vermietung von Gästezimmern, mit Mieteinnahmen.

Keller, nicht fertiggestellt, zu renovieren oder wie es ist, ca. 130m2 :

• Außen- und Innenzugang, Korridor

• Technikraum mit Waschküche, Heizung

• Zisternenraum

• Kleiner Vorratsraum mit Platz für Gefrierschrank

• Zwei unheizte Räume

• Badezimmer nicht fertiggestellt (es fehlt noch die Fliesenlegung oder Verputz an 3 Wänden, der Boden ist gefliest) unheizt

• Großer Spielraum unheizt

Erdgeschoss, ca. 130m2 :

• Überdachte Eingangstür aus Holz mit Briefkasten und Schuhregal

• Eingangshalle mit Garderobe hinter der Glas-Schiebetür

• Separates WC

• Büro

• Ausgestattete Küche mit Wohn-/Esszimmer, Fenstertüren zum Garten

• Schlafzimmer mit Ankleide

• Waschküche

• Große Garage mit Platz für ein Auto vor der Tür, Tor mit Fernbedienung

• Überdachte Abstellmöglichkeit neben der Garage, die als Parkplatz genutzt werden kann

1. Obergeschoss, ca. 130m2, zugänglich über eine Innentreppe :

• Flur

• Kleines, 2022 renoviertes Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)

• Großes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)

• Zwei kleine Schlafzimmer

• Zwei große Schlafzimmer

2. Obergeschoss, ca. 50m2, zugänglich über eine Innentreppe :

• Großer, mansardierter Raum für Büro, Leseecke, Spielplatz

• Zwei kleine, mansardierte Schlafzimmer

Terrasse mit Pflastersteinen und begrüntem Rasen.

Kleiner Garten vor dem Haus.

Grundstück von 703m2 in der Ortsmitte + 143,5 m2 angrenzendes Gelände, das an die Gemeinde für Frs. 150.-/Jahr vermietet ist.

Technische Details :

· Baujahr 1920

· Erweiterung 2009/2010

· Ende der Renovierung des alten Teils 2015

· Neue Elektrik in dem ganzen Haus, Kontrolle 2025 in Arbeit

· Isolierung des Dachs des alten Teils (Zellulose-Wolle 2006)

· Isolierung des Dachs der Erweiterung (Glaswolle)

· Fenster des alten Teils, PVC-Doppelverglasung 2006 (Fenster und Eingangstüren)

· Fenster der Erweiterung, PVC-Dreifachverglasung

· Wände des alten Teils nicht isoliert

· Wände der Erweiterung isoliert

· Zentralheizung mit Öl, Heizung und Brenner 2006, jährlicher Verbrauch ca. 2000 Liter

· PVC-Zisternen 2006, 2x2000 Liter

· Warmwasserspeicher mit Heizung, 220 Liter, 2006

· Heizung mit Holzofen/Pizzaofen zum Heizen des Wohn-/Esszimmers im Erdgeschoss, jährlicher Holzverbrauch 5 bis 10 Ster

· CECB F/E/G

Mieteinnahmen per Juli 2025 :

Erdgeschoss :

• Schlafzimmer mit Ankleide 26 m2, Frs. 800.-/Monat für ein Paar (Frs. 660.- + Frs. 140.- Nebenkosten) inklusive sanitäre Anlagen, Strom, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, ohne Mietvertrag

1. Obergeschoss :

• Schlafzimmer mit kleinem anliegendem Zimmer 26 m2, Frs. 520.-/Monat (Frs. 450.- + Frs. 70.- Nebenkosten), inklusive sanitäre Anlagen, Strom, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, ohne Mietvertrag (da die Tochter des Eigentümers derzeit dort wohnt)

• Schlafzimmer 30m2, Frs. 520.-/Monat inklusive sanitäre Anlagen, Strom, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, für ein Jahr vermietet (Frs. 450.- + Frs. 70.- Nebenkosten), mit Mietvertrag

• Schlafzimmer 30m2, Frs. 520.-/Monat inklusive sanitäre Anlagen, Strom, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, für ein Jahr vermietet (Frs. 450.- + Frs. 70.- Nebenkosten), mit Mietvertrag

2. Obergeschoss :

• Schlafzimmer, Ankleide und Wohnzimmer 48 m2, Frs. 520.-/Monat inklusive sanitäre Anlagen, Strom, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, für ein Jahr vermietet (Frs. 450.- + Frs. 70.- Nebenkosten), derzeit vom Eigentümer bewohnt

Keller :

• Schlafzimmer und großes Wohnzimmer, eigenes Badezimmer, separater Eingang, 45 m2, Frs. 500.-/Monat inklusive sanitäre Anlagen, Strom, WiFi, ohne Reinigung, 6 Monate im Jahr vermietet (Frs. 430.- + Frs. 70.- Nebenkosten)

Nebenkosten :

• ca. 2000 Liter Öl pro Jahr

• Holz 5 bis 10 Ster

• Kaminfeger Frs. 190.- pro Jahr

• Wasser Frs. 1500.- pro Jahr

• Strom Frs. 1500.- pro Jahr

Amtlicher Wert : Frs. 291'000.- (2010)

Mietertrag : Frs. 13'500 (2010)

Feuerversicherungswert : Frs. 872'600 (2025)

Verkaufspreis : Frs. 670'000.-, Einzugstermin zu vereinbaren.

Pläne, Videos, Satellitenbilder, Text auf Deutsch : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/lajoux