Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6616 Losone

In guter ruhiger Lage am Eingang zur Landschaft von Losone verkaufe ich ein Mietgebäude mit 12 gut gepflegten Wohnungen.


Voll vermietet sind die Wohnungen in verschiedenen Größen von 4 1/2 Zimmer - 3 1/2 Zimmer - 2 Zimmer - Studio.


Die Immobilie wurde aus energetischer Sicht vollständig renoviert, mit neuem:

• isolierter Hülle, Dach - Fassaden - dreifach verglaste Fenster - Keller;
• Heizsystem mit Wärmepumpe;
• Photovoltaikanlage und Speicherbatterie;

Innen wurden 10 Wohnungen vollständig renoviert, während die beiden verbleibenden auf den Mieterwechsel warten.


Auch die Außenanlagen wurden erneuert, mit Eingriffen an Garagentoren, Balkonisolierung und der Schaffung von Privatgärten für die Wohnungen im erhöhten Erdgeschoss.


Das Nettoeinkommen der Immobilie beträgt Fr. 190'000.00, was 4,25 % entspricht, während die Rendite des CP etwa 8,97 % beträgt.


Alle erforderlichen Unterlagen stehen interessierten Parteien zur Verfügung.