Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 5034 Suhr

Nur wenige Meter von der Gemeindegrenze Aarau verkaufen wir in Suhr zwei angrenzende Baulandparzellen (1'682 m²) mit zwei bestehenden, freistehenden Einfamilienhäusern. Die Zone W3 ermöglicht eine hohe Ausnutzung und die strategische Lage rund 15 Fussminuten vom Bahnhof Aarau entfernt ist
formidabel.

• Ruhiges, gut erschlossenes Wohnquartier nur 200 Meter vom Kantonsspital Aarau entfernt
• Unsere Vorstudie sieht eine maximale Nutzung
  von bis zu 1'112 m² Bruttogeschossfläche vor
• Unsere Vorstudie sieht eine maximale Nutzung von bis zu 1'112 m² Bruttogeschossfläche vor
• Unsere Vorstudie geht von der Annahme aus, dass der künftige Investor die Parzelle des bestehenden zur Tramstrasse orientierte Einfamilienhaus verkleinert und separat verkauft. Die nicht benötigte Nutzungsreserve wird auf die Nachbarparzelle übertragen, um mehr Neubaufläche erstellen zu können
• Die Parzellen werden ausschliesslich im Paket verkauft; ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen
• Die Parzellen werden im Rahmen eines Bieterverfahrens an die meistbietende Partei verkauft

Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/25-10299/

Referenznummer: 25-10299

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• Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.

• Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).

• Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung

• Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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