Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 4411 Seltisberg

Familiäre Idylle auf dem Land
HINWEIS:
Weitere Fotos und Informationen zum Objekt sowie eine 360° (3D) virtuelle Tour sind exklusiv auf remax.ch UND newhome.ch verfügbar.

Dieses komplett renovierte und kürzlich eingerichtete Zweifamilienhaus verfügt über eine praktische Fernwärmeheizung. Es verfügt über 2,5 Zimmer im Erdgeschoss und 4,5 Zimmer im Obergeschoss und hat zudem direkten Zugang zum teilweise ausgebauten Dachgeschoss mit bereits installierten Dachfenstern.
Es gibt ausserdem zwei Besucherparkplätze auf dem Vorplatz und zwei Tiefgaragenplätze im Objekt, die seitlich aneinandergrenzen - welche im Kaufpreis inbegriffen sind.

Erdgeschoss (allgemein)
Anstelle des Kellers wurde das ursprüngliche Dachgeschoss als Lager-/Technikraum mit Aussen Zugang ausgebaut.
Der vordere Teil eignet sich besonders gut als Velo-/Geräte- und Lageraum.
Ausserdem verfügt jede Wohneinheit über einen Gartenbereich mit Sitzgelegenheiten.

2,5-Zimmer-Wohnung
Der Zugang erfolgt über den allgemeinen Eingang im Erdgeschoss, der auch zum Lager-/Technikraum führt.
Der Wohnungseingang führt direkt in den hellen und grosszügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit zahlreichen Annehmlichkeiten.
Gegenüber befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschturm.

4 ½-Zimmer-Wohnung
Zugänglich über den gemeinsamen Eingang sowie über den privaten Hintereingang mit Treppe.
Das rustikal renovierte Treppenhaus führt direkt in den Innenhof mit dem repräsentativen Treppenhaus zum Dachgeschoss.
Rechts vom Vorplatz befindet sich die Küche mit raffiniert angeordneten Annehmlichkeiten.
Dahinter befindet sich ein Badezimmer mit Waschturm.
Gegenüber dem Vorplatz befindet sich ein kleiner Raum, gefolgt vom solide gebauten Bereich <<Wohn-/Esszimmer>>. Dies vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und die beiden folgenden, grosszügig konzipierten Schlafzimmer - mit Einbauschränken - setzen diesen Trend fort.
Das beeindruckende Raumvolumen des Dachgeschosses lässt sich problemlos in ein Atelier oder eine Werkstatt umwandeln.

Dieses historische Gebäude in der zentralen Zone ist ein einzigartiges Objekt, das den einzigartigen Charme vergangener Zeiten harmonisch mit den Ansprüchen des modernen Lebens verbindet.
Wir finden, dass diese Symbiose aus historischem Erbe und modernem Wohnkomfort aussergewöhnlich gelungen ist.
Bezugsfertig und perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus oder für Eigennutzer mit separater Mietwohnung.
Auch für Investoren interessant - kann eine Bruttorendite von ca. 4,00 % erzielen.

Fordern Sie gerne unsere vollständige und detaillierte Dokumentation an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und geben Ihnen gerne weitere Auskünfte oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Fordern Sie gerne unsere vollständige und detaillierte Dokumentation an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und geben Ihnen gerne weitere Auskünfte oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.