Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 3900 Gamsen, Fabrikstrasse 4

Verkauf als Zweitwohnsitz (Feriendomizil) möglich.Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.Highlights der LiegenschaftIdeal für eine FamilieIdeal als GenerationenhausIdeal als RenditeobjektBezugsbereiter ZustandBalkone und sonnige SitzplätzeEinkaufsmöglichkeit nur wenige Gehminuten entferntSehr gute ErschliessungÖffentliche VerkehrsmittelDiverse ParkplatzmöglichkeitenZwei GaragenboxenBeschrieb des DreifamilienhausesDieses Dreifamilienhaus bietet drei separate Wohnungen: eine 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, eine 6.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss und eine 4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Das Haus befindet sich eingebettet auf einem grosszügigen Grundstück von 513 m² und bietet somit eine Gelegenheit, ein eigenes kleines Paradies zu gestalten.Im Inneren erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente. Die Böden sind grösstenteils mit zeitlosen Plättli und warmem Parkett ausgelegt und verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Heizung, die Wärmeverteilung erfolgt über die Radiatoren.Das Dach, welches mit Eternitplatten eingedeckt ist, könnte einer kurz- bis mittelfristigen Neueindeckung unterzogen werden.Der weitläufige Umschwung dieses Hauses ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber. Hier ist der Kreativität keine Grenzen gesetzt einen idyllischen Rückzugsort zu schaffen oder einfach die sonnigen Tage zu geniessen. Der Platz ist ideal für einen Obst- und Gemüsegarten, der frische Köstlichkeiten direkt vor die Haustür liefert.Die 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie die 4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss sind zurzeit vermietet. Alle Wohnungen sind derzeit bewohnt.RaumaufteilungErdgeschoss - 2.5 Zimmerwohnung (43 m2 Nettowohnfläche)2.5-ZimmerwohnungWohnzimmerKücheZimmerBadezimmer: WC, Dusche, LavaboObergeschoss - 6.5-Zimmerwohnung (122 m2 Nettowohnfläche)FlurKücheReduit4 ZimmerWohnzimmerGrossräumiger Wohnbereich mit Zugang zum BalkonBadezimmer: WC, Badewanne, LavaboBadezimmer: WC, Dusche, LavaboEstrich (über Ausziehleiter)Dachgeschoss - 4.5-Zimmerwohnung (80 m2 Nettowohnfläche)EingangsbereichWohnzimmerKüche3 ZimmerBadezimmer: WC, Badewanne, LavaboEstrich (über Ausziehleiter)Allgemein:ReduitWaschkücheHeizungsraumZwei GaragenAussenparkplätzeGartenVerkaufspreis: CHF 798'000.00 für dieses Dreifamilienhaus mit Umschwung und GaragenVerfügbarkeit: Nach Vereinbarung