Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 3952 Susten

Mehrfamilienhaus mit Weitsicht & Rendite – Wohnen und Investieren i...
An sonniger Hanglage mit unverbaubarem Blick über das Rhonetal und die Dorfschaft Susten erwartet Sie dieses hervorragend gepflegte Mehrfamilienhaus ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Die im Jahr 1964 erbaute Liegenschaft wurde laufend saniert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Drei separate Einheiten bieten attraktive Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten auf rund 270 m² Gesamtwohnfläche:
???? 2. Obergeschoss: eine hochwertig ausgebaute 5½-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten (isoliert, 3-fach verglast), Balkon, Cheminée, Büro, grosszügigem Wohn-/Essbereich und moderner Küche, Klimaanlage ideal zum selbst Bewohnen.
???? 1. Obergeschoss: vermietete 4½-Zimmerwohnung sowie separates Atelier mit Tages-WC perfekt für selbständige Tätigkeiten wie Massage, Kosmetik, Homeoffice.
???? Erdgeschoss: separates Studio (vermietet), 2 Garagen, Heizung (zentrale Ölversorgung mit regelmässiger Wartung) und Keller.
Zu den Highlights zählen hochwertige Bodenbeläge, elektrische Aussenstoren (z.B. Büro, Wintergarten, Balkon), eine gepflegt Gartenfläche für Kräuter & Gemüse, ein grosszügiger Gartensitzplatz, sowie eine Waschküche mit modernen Geräten (Nutzung durch EG & 1. OG).
Lagevorteil pur: In Gehdistanz erreichen Sie Bahnhof, Einkauf, Schulen und weitere Infrastrukturen ideal für Familien, Berufstätige oder Senioren.
???? Ob zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder als reines Renditeobjekt diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit langfristiger Investitionssicherheit.

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Perched on a sunny hillside with unobstructed views over the Rhône Valley and the charming village of Susten, this impeccably maintained multifamily home offers the perfect blend of residential comfort and investment opportunity ideal for owner-occupiers, investors or multi-generational living.
Built in 1964 and continuously renovated, the property is in excellent condition. Three independent units offer flexible usage across approximately 270m² of living space:
???? 2nd floor: High-quality 5.5-room owners apartment featuring a triple-glazed insulated winter garden, balcony, fireplace, air conditioning, office, spacious living/dining area and a modern kitchen ideal for personal use.
???? 1st floor: Rented 4.5-room apartment plus a separate studio/atelier with guest WC ideal for self-employed professionals (e.g. massage, beauty, home office).
???? Ground floor: Rented studio, two garages, central oil heating (well-maintained), and storage rooms.
Additional highlights include premium flooring, electric shutters (office, winter garden, balcony), a charming garden for growing herbs & vegetables, a generous outdoor seating area, and a modern shared laundry room (used by EG & 1st floor).
Prime location: All essential services shops, schools, train station are within walking distance. A perfect match for families, professionals, or retirees.
???? Whether for personal use with rental income or as a pure investment property this residence combines modern living with long-term value stability.

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Située en position dominante, baignée de soleil et avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône et le village de Susten, cette maison multifamiliale parfaitement entretenue allie qualité de vie et opportunité dinvestissement idéale pour propriétaires occupants, investisseurs ou projets intergénérationnels.
Construite en 1964 et régulièrement rénovée, cette propriété se trouve dans un état irréprochable. Trois unités indépendantes offrent environ 270m² de surface habitable et de nombreuses possibilités daménagement:
???? 2e étage : Spacieux appartement de 5.5 pièces avec jardin dhiver isolé (triple vitrage), balcon, cheminée, climatisation, bureau, vaste séjour/salle à manger et cuisine moderne parfait pour y habiter.
???? 1er étage : Appartement de 4.5 pièces (loué) + atelier séparé avec WC idéal pour une activité indépendante (massage, esthétique, bureau).
???? Rez-de-chaussée : Studio indépendant