Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2800 Delémont

Ertragsgebäude in Delémont mit 5,5% Bruttorendite - Premiumlage
Gemischt genutztes Ertragsgebäude in Delémont? Bahnhofviertel
Dieses gemischt genutzte Gebäude im Bahnhofviertel von Delémont bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit, die attraktive Rendite und starkes Wertsteigerungspotenzial vereint.

Das Gebäude besteht aus:

Einer Gewerbefläche, ideal für eine dynamische Tätigkeit im Stadtzentrum,
Sechs Wohnappartements, die vollständig belegt sind und eine Mietstabilität gewährleisten.
Mit einer Bruttorendite von 5,5% stellt dieses Gebäude eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, zumal einige Mieten noch unter dem Marktpreis liegen, was ein interessantes Optimierungspotenzial andeutet.

Das Gebäude ist sehr gut instand gehalten und hat teilweise Renovierungen erfahren, die einen guten Gesamtzustand gewährleisten. Es sind keine Arbeiten erforderlich, was eine reibungslose Verwaltung und sofortige Rentabilität ermöglicht.

Mit Stadtgas betrieben, verfügt es über ein zuverlässiges und effizientes Heizsystem.

Der Brandwert des Gebäudes beträgt 3.050.000 Fr., die letzten Renovierungen wurden 2019 durchgeführt.

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für einen Investor, der nach einem sicheren und skalierbaren Vermögenswert im Herzen der Jura-Hauptstadt sucht.

Innenraum

* Haustiere willkommen

Technische Ausstattung

Hauptheizung

Gas