Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2800 Delémont

Gebäude in Delémont zu verkaufen, ideal gelegen in einer dynamischen Straße in der Nähe des Bahnhofs, 6% Nettorendite

Dieses Gebäude wurde teilweise renoviert und besteht aus einer großen Gewerbefläche im Erdgeschoss West und 2 kleineren Gewerbeflächen im Osten. Es gibt auch 3 Wohnungen auf 3 Etagen und einen privaten Parkplatz mit 10 Parkplätzen.

Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock verfügen jeweils über 2 Balkone. Sie haben Charakter und unterscheiden sich voneinander.

Die Wohnung im 1. Stock verfügt über ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Veranda und eine große Terrasse.

Die Wohnung im 2. Stock verfügt über 2 schöne Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Die Dachwohnung verfügt über eine offene Küche zum Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschsäule (Waschmaschine und Trockner).

Das Gebäude verfügt über einen Keller mit einem Kellerabteil für jeden Mieter und einen Raum für technische Anlagen.

Die Wohnungen und die Gewerbefläche wurden renoviert, es sind keine Arbeiten geplant. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert.

Rendite: 6% netto, Details am Ende des Dossiers. Treuer Mieter.

Dieses Gebäude befindet sich im Zentrum von Delémont, in der Nähe des Bahnhofs und in der Nähe von Geschäften und Schulen.
Investitionen in Delémont, der Hauptstadt des Kantons Jura in der Schweiz, bieten mehrere Vorteile. Hier sind einige wichtige Punkte zu beachten:
1. Hohe Lebensqualität: Delémont bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit Naturlandschaften, moderner Infrastruktur und einem guten Angebot an öffentlichen Dienstleistungen. Die Lebensqualität zieht viele Einwohner an, was zu einer stabilen Immobiliennachfrage führen kann.
2. Zugänglichkeit: Delémont ist dank eines effizienten Verkehrsnetzes gut mit den großen Schweizer Städten verbunden. Die Stadt wird von Bahnlinien und Straßen bedient, die die Anreise zu Wirtschaftszentren wie Basel, Bern und Zürich erleichtern.
3. Wirtschaftswachstum: Die Region verzeichnet ein Wirtschaftswachstum dank dynamischer Sektoren wie der Uhrenindustrie, Spitzentechnologien und Dienstleistungen. Dieses Wachstum fördert die Schaffung von Arbeitsplätzen und stimuliert den Immobilienmarkt.
4. Politische und wirtschaftliche Stabilität: Die Schweiz ist bekannt für ihre politische und wirtschaftliche Stabilität, was die mit Investitionen verbundenen Risiken reduziert. Delémont profitiert von dieser Stabilität und bietet Investoren ein sicheres Umfeld.
5. Steuerliche Vorteile: Der Kanton Jura bietet attraktive Steuerbedingungen für Unternehmen und Privatpersonen. Steueranreize können Investitionen in Delémont rentabler machen.
6. Stadtentwicklung: Delémont befindet sich im Aufschwung mit mehreren laufenden Stadtentwicklungsprojekten. Diese Projekte können den Wert von Immobilien steigern und interessante Investitionsmöglichkeiten bieten.
7. Bildungs- und Kulturinfrastruktur: Die Stadt verfügt über eine gute Bildungslandschaft, von Schulen bis hin zu Hochschulen, sowie ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot, das Familien und junge Berufstätige anzieht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Investitionen in Delémont viele Vorteile bieten, dank der Lebensqualität, des Wirtschaftswachstums, der steuerlichen Vorteile und der Stadtentwicklungsprojekte. Diese Elemente tragen dazu bei, ein attraktives und sicheres Umfeld für Investoren zu schaffen.

Dieses Gebäude kann von Ausländern gekauft werden.