Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1227 Carouge GE, Rue Jacques-Dalphin 27

Im 18. Jahrhundert auf Befehl des Königs von Sardinien erbaut, um mit Genf zu konkurrieren, ist die Stadt Carouge heute eine charmante Stadt, in der es sich gut leben lässt und die eine Vielzahl moderner, effizienter und zugänglicher Dienstleistungen für alle bietet. Diese kleine historische Stadt verzaubert mit ihrem mediterranen Charme und ist bekannt für ihre besondere Architektur, malerische Plätze und Straßen, die von Geschäften und Restaurants gesäumt sind. Heute wird dieser Teil der Stadt Genf als eines der beliebtesten und trendigsten Viertel des Kantons angesehen.


Dieses Gebäude befindet sich in einer Straße, die von einer erstklassigen Lage profitiert, da diese Straße ohne Autos umgestaltet wurde und eine neue Art des Lebens in der Stadt bietet, die von einem festlichen und geselligen Geist geprägt ist, der Carouge eigen ist. Mit einem angenehmeren Zugang von der Rue du Pont-Neuf gleicht es die Mobilität im Stadtzentrum aus, indem es die sanfte Mobilität fördert. Es trägt auch den klimatischen Herausforderungen Rechnung, indem es einen hellen Bodenbelag verwendet, der die Absorption von Sonnenstrahlung und Lärm verringert.


Das 1840 erbaute Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen üblichen Annehmlichkeiten (z. B. Geschäfte, Schulen, Grundschulen, weiterführende Schulen, Banken, Restaurants usw.). Die Bruttorendite beträgt 3,75 %, während die Nettorendite 3,55 % beträgt.

Die Immobilie besteht aus einem Untergeschoss mit Kellern und Lagerräumen, einem Erdgeschoss mit zwei Geschäftsbögen sowie 3 Etagen mit Wohnungen.<