Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6943 Vezia, Via San Gottardo 26

Vezia: Gewerberaum mit 2 Ebenen (85,60 m2 + 72,60 m2) zu Bürozwecken in einem eleganten und modernen Neubau zu verkaufen. Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen.

Der Gewerberaum ist auf 2 Ebenen aufgeteilt: auf Ebene 1 befindet sich ein Büro mit 72,5 m2 (Bruttogeschossfläche) mit Abstellraum und Personaltoilette; auf Ebene 2 ein weiteres Büro mit 85,60 m2 (Bruttogeschossfläche) mit Abstellraum und Personaltoilette. Die beiden Ebenen sind durch eine interne Treppe verbunden. Es ist möglich, 2 separate Einheiten zu erhalten.

3 Parkplätze in der Tiefgarage zu 50'000.- CHF pro Stück + 1 Smart-/Motorradparkplatz zu 25'000.- CHF verfügbar.

Das Grundstück ist sehr vorteilhaft für diejenigen, die einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen wünschen: Autobahneinfahrten, kantonale Straßen, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel (PTT, TPL), Bahnhof, befinden sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

Für diejenigen, die sich entlang der Autobahnachse N/S bewegen müssen, ist dies ein wichtiger Vorteil, um den Verkehr in der Stadt zu vermeiden und sich leicht mit dem gesamten Kanton zu verbinden. Das Hauptmerkmal der Lage ist die Bequemlichkeit, alle wichtigsten Dienstleistungen (Supermärkte, Geschäfte, Sportzentren, Fitness-/Wellnesszentren, Banken, Tankstellen, ...) praktisch vor der Haustür zu haben.

In der Nähe befinden sich auch Naturschutzgebiete, die ideal für Familien sind, sowie die Sicherheit und Bequemlichkeit, Schulen aller Ebenen zu Fuß erreichen zu können.

Die Kindergärten, die Grundschulen, die Mittelschulen und das Gymnasium befinden sich nur wenige Minuten von der Residenz entfernt.