Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2400 Le Locle

Sehr schönes Gebäude, Teil des UNESCO-Erbes, erbaut 1905, Fläche 1.725 Quadratmeter, auf 5 Etagen, mit 14 Garagen, 18 Parkplätzen, derzeit sind zwei Drittel der Immobilie vermietet, Erweiterungsmöglichkeiten, Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Historisches Gebäude im Herzen des UNESCO-Erbes

Dieses wunderschöne Gebäude, erbaut 1905 und integraler Bestandteil des UNESCO-Erbes, bietet eine Gesamtfläche von 1.725 m² auf 5 Etagen. Es zeichnet sich durch seine bemerkenswerte Architektur und sein Entwicklungspotenzial aus.

Flächendetails:

Untergeschoss:

205 m² komplett vermietet

Zusätzliche Treppenhaus, Lager und Heizraum von 140 m²

Erdgeschoss:

345 m², derzeit vermietet

Erster Stock:

345 m², komplett vermietet

Zweiter Stock:

345 m², teilweise vermietet, bietet Erweiterungsmöglichkeiten

Dachgeschoss:

345 m² verfügbar, komplett ausbaubar, bietet erhebliches Potenzial für neue Einrichtungen oder Umbauprojekte

Außenbereich:

Diese außergewöhnliche Immobilie umfasst auch 14 Garagen und 18 Parkplätze. Ein gesicherter Zugang mit Schranke führt zu einem Parkplatz mit 10 Stellplätzen, während sich die 8 anderen Stellplätze auf der anderen Seite des Gebäudes befinden.

Dieses einzigartige Gebäude mit seinem Charme aus vergangenen Zeiten und seinen zahlreichen Umbau- oder Erweiterungsmöglichkeiten ist eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber von Kulturgütern.

Ölkessel, 2004, Heizkörper

Gasanschluss möglich

Komplette Dachsanierung 2009

Austausch aller Fenster 2009

Fassadenanstrich 2010

Sanierung der beiden Eingänge 2010

Komplette Sanierung der Büros und der Toiletten im ersten Stock 2018

Sanierung der beiden Toiletten im zweiten Stock 2018

Jährliche Dachwartung und alle 5 Jahre Überprüfung der Dachkonstruktion

OIBT Frühjahr 2024

Le Locle ist eine Grenzstadt an der Grenze zu Villers-le-Lac (Frankreich). Im Süden der Gemeinde befindet sich der Gipfel des Sommartel. Zusammen mit seiner Nachbarstadt La Chaux-de-Fonds gehört sie zum UNESCO-Welterbe aufgrund ihrer "uhrmacherischen Stadtplanung".

Derzeit sind zwei Drittel des Gebäudes vermietet

Diese Immobilie verfügt über große Tore für die Installation von Maschinen.

Möglichkeiten:

auf den Garagen zu bauen

Wohnungen zu schaffen

den Dachboden auszubauen

zwei Aufzüge einzubauen

Das 1.000 Meter hoch gelegene Anwesen im neuchâteler Jura, in seiner zentralen Lage in Europa, macht es zu einer bevorzugten Stadt, denn während man im Grünen und in der Ruhe der umliegenden Landschaft lebt, liegt Le Locle nur 20 km von Neuchâtel, 80 km von Besançon und 100 km von Lausanne entfernt.

Die Stadt ist mit dem Zug, dem Auto, dem Fahrrad, dem Schneeschuhwandern oder zu Fuß erreichbar. Ein Postautodienst bedient auch alle Weiler sowohl im Sommer als auch im Winter.

5 km vom Locle entfernt, in Richtung La Chaux-de-Fonds, bietet der Flughafen Les Eplatures ganzjährig einen Flugdienst zu über 3.000 Flughäfen in Europa und Nordafrika.

Durchschnittliche Höhe 1.047 m

Die Angaben in diesem Verkaufsdossier dienen der

allgemeinen Information. Sie sind ohne Gewähr und bilden nicht den Bestandteil

eines Vertragsabschlusses.