Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2345 Les Breuleux

Situé im Zentrum des Dorfes Les Breuleux, in der Nähe von Schulen und allen Einrichtungen, wird dieses Objekt Sie durch seine Typologie und seinen Charme begeistern.

Auf einem schönen Grundstück von etwa 1954 m2 erbaut, ist dieses gemischte Gebäude mit großem Potenzial vollständig vermietet. Es besteht aus einem Gewerberaum und drei Wohnungen, wie folgt:

- Erdgeschoss: Gewerberaum, der als Metzgerei eingerichtet ist, mit seiner Fensterfront zur Straße, seinem Schlachthaus mit einer Gesamtfläche von 175 m2 und all dem notwendigen Material für den Verkauf
- Erdgeschoss: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung von 110 m2
- 1. Stock: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung von 111 m2
- 1. Stock: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung von 105 m2

Hinweis: Die Dachboden sind ausbaufähig und haben eine schöne Deckenhöhe.

Mit einem Bruttomieteinnahmen von CHF 56'400.- kann dieses Objekt Ihnen eine Rendite von etwa 4% bieten.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Außenanlagen gelegt, mit einem großen Gemeinschaftsgarten.
Drei Garagen, darunter eine Doppelgarage, mehrere Außenparkplätze sowie Besucherparkplätze für die Kunden der Metzgerei vervollständigen dieses Objekt.

Sie haben verstanden, wenn Sie von einem rentablen Gebäude in der Nähe aller Einrichtungen angezogen werden, zögern Sie nicht länger! Kommen Sie und besichtigen Sie! Vanessa Miserez 079 961 17 80