Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2345 Les Breuleux

Im Herzen des Dorfes Les Breuleux, in der Nähe von Schulen und allen Annehmlichkeiten, liegt diese Immobilie, die durch ihren Typ und ihren Charme besticht.

Erbaut auf einem schönen Grundstück von ca. 1954 m2, ist dieses gemischte Gebäude mit großem Potenzial vollständig vermietet. Es besteht aus einem Geschäftslokal und drei Wohnungen, wie folgt:

- Erdgeschoss: Geschäftslokal, eingerichtet als Metzgerei mit Schaufenster an der Durchgangsstraße, Schlachtraum mit einer Gesamtfläche von 175 m2 und der gesamten für den Verkauf notwendigen Ausrüstung
- Erdgeschoss: eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 110 m2
- 1. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 111 m2
- 1. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 105 m2

Zu beachten ist, dass der Dachboden ausgebaut werden kann und eine schöne Deckenhöhe aufweist.

Mit einem Bruttomietertrag von CHF 56'400.- bietet diese Immobilie eine Rendite von ca. 4 %.

Die Außenanlagen wurden mit besonderem Augenmerk auf einen großen Gemeinschaftsgarten gestaltet.
Drei Garagen, darunter eine Doppelgarage, mehrere Außenparkplätze sowie Besucherparkplätze für die Kunden der Metzgerei ergänzen dieses Objekt.

Wenn Sie von einer attraktiven, vermietbaren Immobilie in der Nähe aller Annehmlichkeiten träumen, dann zögern Sie nicht! Besuchen Sie uns! Vanessa Miserez 079 961 17 80