Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2300 La Chaux-de-Fonds

Exklusivauftrag!

Diese beiden Gebäude befinden sich in der Numa-Droz-Straße 157-159 und profitieren von einer erstklassigen Lage im Herzen der Stadt La Chaux-de-Fonds, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ihre Architektur ist vom neobarocken Stil inspiriert, mit Loggien, die mit Schmiedeeisen und Jugendstilfenstern verziert sind.

Insgesamt umfassen die Gebäude, die sich über sechs Ebenen erstrecken, 15 Wohnungen, 3 Gewerbeflächen und eine Garage.

Das Gebäude Numa-Droz 157 besteht aus: 2 Gewerbeflächen, 1 Studio, 4 Fünf-Zimmer-Wohnungen, 1 Drei-Zimmer-Wohnung und 1 Garage.

Das Gebäude Numa-Droz 159 besteht aus: 1 Gewerbefläche, 5 Drei-Zimmer-Wohnungen und 4 Drei-und-ein-halb-Zimmer-Wohnungen.

Die Wohnungen wurden regelmäßig gewartet und befinden sich in gutem Allgemeinzustand. Der Heizkessel wurde 2024 durch ein Fernheizungssystem ersetzt. Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht. Die Süd- und Westfassaden sowie die entsprechenden Fensterläden sind in gutem Zustand. Das Dach wird derzeit renoviert. Die Nordfassade und die zugehörigen Fensterläden müssten renoviert werden.

Beide Gebäude sind vollständig vermietet und generieren ein gesamtes Nettomieteinkommen von CHF 194'404, was einer Bruttorendite von 5 % entspricht.