Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1041 Poliez-Pittet, Route Du Turlet 2

Mietgebäude in Poliez-Pittet
VERFÜGBARKEIT NACH VEREINBARUNG

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Poliez-Pittet

Ehemaliges Café mit großem Duplex-Apartment - 300 m² Wohnfläche

Charaktergebäude im Herzen von Poliez-Pittet, nur 5 Minuten von Echallens entfernt. Dieses ehemalige kleine Café, das auf 30 Jahre Geschichte zurückblickt, hat gerade seine Türen geschlossen und bietet nun eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Gastronomen.

Gebäude Beschreibung:

Lage: Zentrum von Poliez-Pittet, unmittelbar in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Gesamtwohnfläche: 300 m²

Ehemaliges Café: Erdgeschoss mit Terrasse, idealer Raum für Umwandlung oder Renovierung.

Duplex-Apartment: 6,5 Zimmer, geräumig und hell, über dem ehemaligen Café gelegen.

Zusätzliche Merkmale:

Gesamter Keller: Großzügiger Stauraum.

7 Außenparkplätze: Für zukünftige Bewohner oder Kunden. (Zusätzlich: 20.000.- X 7 = 140.000.-)

Entwicklungspotenzial:

Dieses Gebäude bietet eine flexible Entwicklungsmöglichkeit, ideal zur Schaffung von zwei großen Apartments. Investoren können den Charme dieses ehemaligen Cafés nutzen und gleichzeitig moderne und komfortable Wohnungen anbieten.

Verkaufspreis:

Apartment: 790.000.-

7 Parkplätze: 140.000 / Möglichkeit, die Anzahl der Plätze zu kaufen, die Ihnen zusagt, basierend auf 20.000.- pro Einheit.

Vorteile der Investition:

Poliez-Pittet profitiert von einer privilegierten geografischen Lage, nur wenige Minuten von Echallens und in der Nähe der Hauptverkehrsachsen.

Historisches Erbe: Der Charme dieses ehemaligen Cafés verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Erbe-Wert.

Große Wohnfläche: Die 300 m² bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen des lokalen Immobilienmarktes gerecht zu werden.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:

Besichtigung nach Vereinbarung



Situation
2003: Renovierung der Wohnung der Eigentümer

2009: Periphere Dämmung der OST-Fassade, Lattung der Fassaden, Einbau von Doppelverglasung (35.000.-)

2012: Dach, Dämmung + Rahmen, Fliesen des Restaurants, Küchenlayout, vollständige Elektro-Renovierung, Renovierung des Balkons und der Terrasse, Austausch des Kamins der Wohnung (200.000.-)

2022: Austausch des Ventilationsmotors (6.500.-)



Annehmlichkeiten
Stadtzentrum von Poliez-Pittet und 5 Minuten mit dem Auto von Echallens entfernt

Arbeiten
Notwendige Umwandlung zur Schaffung von 2 großen Apartments oder Betrieb im Ist-Zustand