Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 5412 Vogelsang AG, Chameracherstrasse 2

Highlights

• Perfekt für Familien & Mehrgenerationen
• Zwei vollständige Wohneinheiten
• Viel Platz für Erholung & Freizeit
• Grosszügiger Garten
• Wohn- & Gewerbezone
• Laufend investiert (2004–2021)
• Zwei Garagenboxen
• Aussenparkplätze vor der Liegenschaft

Mehr als ein Zuhause – Raum für Generationen, Rückzug und Entfaltung

Die Liegenschaft präsentiert sich als grosszügiges Zweifamilienhaus mit attraktivem Umschwung und vielfältigem Nutzungspotenzial. Eingebettet in ein Wohnquartier der Wohn- und Gewerbezone, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für generationenübergreifendes Wohnen, Familien mit Platzbedarf, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch als grosszügige Wohneinheit mit vielfältigen Raum- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten technischen Zustand aufgrund der kontinuierlichen Instandhaltung und regelmässig vorgenommenen Erneuerungen. Eine detaillierte Liste der ausgeführten Arbeiten liegt vor.

Die beiden Wohneinheiten sind über einen gemeinsamen Hauseingang erschlossen, verfügen jedoch jeweils über abgeschlossene Wohnbereiche mit eigener Küche, Badezimmer sowie separaten Wohn- und Schlafräumen. Dies ermöglicht ein weitgehend unabhängiges Wohnen unter einem Dach, ohne auf Nähe und Gemeinschaft verzichten zu müssen.

In der ersten Etage empfängt eine moderne, geräumige Küche mit Bartheke und viel Stauraum. Zwei angrenzende Zimmer lassen sich flexibel als Esszimmer oder Büro nutzen. Ein weiteres Zimmer im hinteren Bereich dient als Rückzugsort oder Atelier. Direkt anschliessend befindet sich das Wohnzimmer mit Tulikivi Specksteinofen, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus öffnet sich der Blick in den grosszügigen Garten mit überdachtem Sitzplatz, Grillstelle und Gartenhaus, ein Ort für Erholung, Freizeit und persönliche Gestaltungsideen.

Auch die obere Etage überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Eine Küche mit Essbereich, drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist grösstenteils ausgebaut. Die Installation der Badewanne steht noch aus und ist von der künftigen Eigentümerschaft vorzunehmen. Eine separate Toilette ergänzt diese Wohneinheit. Aufgrund der vollständigen Infrastruktur eignet sich das Obergeschoss ideal als eigenständiger Wohnbereich.

Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume, eine Waschküche sowie ein heller Raum mit Tageslicht zur Verfügung, der derzeit als Werkraum genutzt wird, ideal für Hobbys, Lagerzwecke oder handwerkliche Tätigkeiten.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine benachbarte Baulandparzelle mit einer Fläche von rund 1168 m² zu erwerben.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Weitblick: An Familien, die Raum für gemeinsames und dennoch unabhängiges Wohnen suchen, ebenso wie an Käuferinnen und Käufer, die in einer Liegenschaft mit Potenzial investieren möchten.

Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses besondere Zuhause für Sie bereithält.