Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 5745 Safenwil, Walterswilerstrasse 1a

Nachhaltig investieren – Fünf Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard in beliebter Wohnanlage.

Diese fünf vollvermieteten Eigentumswohnungen in der gefragten "Diamant" Überbauung in Safenwil überzeugen mit durchdachten Grundrissen, moderner Ausstattung und attraktiven Aussenflächen. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, einem Haupt- als auch einem Gästebad pro Einheit sowie grosszügige, offene Wohn-/Essbereiche schaffen ein hochwertiges Wohngefühl, das auf dem Mietmarkt sehr gefragt ist und Mieterwechsel ohne Leerstand ermöglicht. Abgerundet wird das Paket mit sechs Einstellhallen- und zwei Aussenparkplätzen, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind.

Mit einer Bruttorendite von fast 4 % bieten diese Wohnungen eine solide und stabile Kapitalanlage in einer Zeit, in der Sparkonten kaum noch Erträge abwerfen und die Aktienmärkte verrückt spielen.

Ein wertstabiles Gesamtpaket für Investoren mit Weitblick.
Gemütliche Abende oder festliche Feiertage zu Hause vor dem Kamin erleben.

Die allgemein hochwertig ausgestatteten Wohnungen bieten eine Wohnfläche von mindestens 100m2, einen gedeckten Aussenbereich von mindestens 10m2 sowie ein gemauertes Kellerabteil.

Aufgrund der Platzierung am Rand der Überbauung "Diamant" als auch der Ausrichtung gegen Westen bietet dieses Immobilienpaket Ihren zukünftigen Mietern diverse Vorzüge.

Nachfolgend einige Höhepunkte der Wohnung:

• Schwedenofen
• Gästebad mit WC / Lavabo
• Bad / Dusche / Badewanne / WC / Doppellavabo
• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
• Einbaudeckenspots
• Hochwertige Küche mit Mikrowelle und hochliegendem Backofen und viel Stauraum
• Ganze Wohnung mit elektrischen Lamellenstoren
• Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung
• Grosszügiger, gedeckter Aussenbereich
• Geräumiges, gemauertes Kellerabteil
  

Die Überbauung selber trumpft dabei mit aussergewöhnlich tiefen Heiz- und Nebenkosten auf, welche sicherlich auch dem energieeffizienten Heizsystem mittels Erdsondenwärmepumpe geschuldet ist.
Sinnvoller, klarer Grundriss, einfach zu möblieren mit viel Tageslicht und guter Sonneneinstrahlung.

Die Grundrisse der Überbauung gefallen mit einer klaren Anordnung, guter Trennung der Wohn- und Schlafräume sowie einem Haupt- als auch einem Gästebad.

Folgende Räume und Grössen stehen in den zwei Wohnungen im Haus C1 sowie C3 im Detail zur Verfügung:

• Grosszügiges Entrée mit 4m2
• Wohnen/Essen/Kochen mit 48m2
• Gästebad mit Waschturm 5m2
• Zimmer 1 mit 13m2
• Zimmer 2 mit 16m2
• Badewanne/Dusche/WC mit 7m2
• Balkon gedeckt mit 22m2

Folgende Räume und Grössen stehen in den vier Wohnungen im Haus B1 im Detail zur Verfügung:

• Grosszügiges Entrée mit 4m2
• Wohnen/Essen/Kochen mit 49m2
• Gästebad mit 2m2
• Reduit mit Waschmaschine/Tumber mit 2m2
• Zimmer 1 mit 13m2
• Zimmer 2 mit 16m2
• Badewanne/Dusche/WC mit 7m2
• Sitzplatz/Balkon gedeckt mit 10m2

Des weiteren punkten sämtliche Wohnungen mit einem gemauerten Keller- / Hobbyraum.