Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1971 Grimisuat

Gebäude zur Renovierung mit hohem Potenzial
Das Gebäude befindet sich am rechten Ufer, im Herzen der charmanten Gemeinde Grimisuat, und stellt eine echte Gelegenheit für jeden Investor dar, der nach einem Projekt mit hohem Mehrwert sucht. Es profitiert von einer schönen Ausrichtung und einer ruhigen Umgebung und befindet sich in einem Wohn- und Familienumfeld, mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Die Immobilie besteht derzeit aus drei Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen verteilen: einer 5,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, einem 5,5-Zimmer-Duplex im oberen Stockwerk sowie einer 2,5-Zimmer-Wohnung, die über ein Erweiterungspotenzial in einen Duplex dank des noch ungenutzten Dachbodens verfügt. Im Rahmen einer kompletten Renovierung ist es durchaus möglich, die Innenaufteilung neu zu gestalten, sei es durch Erhöhung der Anzahl der Einheiten oder durch Anpassung der bestehenden Typologie.

Obwohl das gesamte Gebäude renovierungsbedürftig ist, bieten die großzügigen Volumen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude eignet sich ideal für die Schaffung moderner und funktionaler Wohnungen, die den aktuellen Erwartungen des Miet- oder Wohnmarktes voll entsprechen.

Nach Süden ausgerichtet, profitiert es das ganze Jahr über von optimalem Sonnenlicht. Schöne Außenbereiche können gestaltet werden, darunter eine große Terrasse, ein Balkon und ein Garten, die eine angenehme und helle Wohnumgebung bieten.

Schließlich verfügt die Immobilie über mehrere multifunktionale Räume im Erdgeschoss sowie über einen angrenzenden Abstellraum, der großes Potenzial für die Entwicklung oder Aufwertung bietet. Außen- und Innenparkplätze runden das Ganze ab, ein echtes Plus in der Gegend.

Eine erstklassige Lage in einer dynamischen und gut angebundenen Gemeinde für ein Projekt mit hohem Potenzial.

Um die vielen anderen Vorteile dieser Immobilie zu entdecken, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.