Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1967 Bramois

Ertragsgebäude

Ideale Lage des Gebäudes im Zentrum an der Hauptstraße des Dorfes. Bestehend aus einem Restaurant mit großer Terrasse, 5 Wohnungen von Studio bis Duplex-Attikawohnung, umfasst es auch einen Keller mit wunderschönen jahrhundertealten Gewölben! Mit einer Gesamtfläche von etwa 700 m2.

Das Gebäude ist vollständig vermietet, ebenso wie seine beiden privaten Außenparkplätze, es gibt auch einen Parkplatz mit 6 zusätzlichen Stellplätzen, der mit dem PAM und den Restaurantkunden geteilt wird. Die Wohnungen wurden renoviert (Küche und Bad).

Das Gebäude besteht aus:

Keller:

- 3 wunderschöne jahrhundertealte Gewölbe (Weinkeller, 2 Banketträume)
- Abstellraum
- Technikraum mit Gasheizung

Erdgeschoss: (Gewerbefläche mit einem Restaurant)

- Hauptraum von über 100 m2
- Nebenraum von etwa 25 m2
- Eine professionelle Küche
- Eingangsbereich der Gemeinschaftsräume des Gebäudes

Erster Stock:

- Ein Studio von 15 m2
- Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon von etwa 35 m2
- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 73 m2

2. Stock:

- Eine 1,5-Zimmer-Wohnung von etwa 25 m2

Obergeschoss:

- Eine Duplex-Attikawohnung mit 7,5 Zimmern und etwa 240 m2

Diese Offerte wird ergänzt durch:

- 2 private Parkplätze
- 6 gemeinsame Parkplätze mit dem PAM für Besucher und das Restaurant

Besonderheiten:

- Das gesamte Gebäude sowie die Gewerbefläche und die Parkplätze sind vermietet
- Bruttomietrendite 4,88 % oder CHF 91'480.- jährlich
- Ideale Lage an der Straßenseite, Einkaufsstraße, Geschäfte, Bank, wichtiger Durchgang
- Gasheizung
- Keine Keller für Mieter
- Dieses Los besteht aus einem Restaurant mit großer Terrasse und 5 Wohnungen von Studio bis Duplex-Attikawohnung

Zu erwartende Arbeiten:

- Konsolidierung des Kamins zwischen CHF 2'000.- und 5'000.-
- Mittelfristig Austausch des Gasboilers etwa CHF 30'000.-

Für alle Details und die vollständigen Fotos besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Bramois, ein Dorf in der Gemeinde Sion, liegt 4 km südöstlich des Stadtzentrums von Sion. Es liegt am Eingang des Val d'Hérens, auf der Straße nach Evolène, Hérémence und Nax. Die Gemeinde Sion fusionierte 1968 mit der von Bramois.

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