Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1955 Chamoson

Dorfgebäude mit 3 vermieteten Wohnungen zum Verkauf in Chamoson im Herzen des zentralen Wallis.

Das Dorf Chamoson liegt auf halbem Weg zwischen der Walliser Hauptstadt Sion und der Stadt Martigny.

Dieses teilweise renovierte Dorfgebäude präsentiert sich wie folgt:

Wohnung Nr. 1: 3,5 Zimmer mit 80 m2 im Obergeschoss

• Eingangsbereich und Stauraum
• Offene Küche mit integriertem Waschmaschine
• Essbereich
• Wohnzimmer mit Ofen
• 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschsäule
• 2 Schlafzimmer, eines im Obergeschoss
• Eine Terrasse von etwa 25 m2
• 1 Keller im Untergeschoss
• 1 Parkplatz

Video-Präsentation dieser Wohnung: https://youtu.be/AGAWrCf4IP0

Wohnung Nr. 2: 2,5 Zimmer mit 40 m2 im 1. Stock

• Eingangsbereich
• Geschlossene Küche
• Wohnzimmer und Esszimmer
• 1 unabhängiges WC
• 1 Schlafzimmer mit integriertem Duschbad
• 1 Keller im Untergeschoss
• 1 Parkplatz

Wohnung Nr. 3: 2,5 Zimmer mit 49 m2 im 1. Stock

• Eingangsbereich
• Offene Küche
• Wohnzimmer und Esszimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche
• Eine Dachterrasse
• 1 Keller im Untergeschoss
• 1 Parkplatz

Zusätzliche Informationen:

• Bruttojahresmieteinnahmen: Frs 41'520.- oder Bruttorendite von 4,77%
• Volumen des Gebäudes: 740 m3 SIA 116
• Lage in einem Gebiet mit mittlerer Dichte
• 4 Außenparkplätze (1x pro Wohnung + 1 Besucher)
• 1x Keller pro Wohnung
• Mehrere Renovierungen in 2005 und 2010
• Niedrige jährliche Kosten
• Asphaltierte und gestaltete Parzelle

Renovierte Teile - Element pro Wohnung

• Küchen in 2010
• Böden in 2010
• Badezimmer in 2010
• Innenanstriche regelmäßig erneuert, zuletzt 2021
• PVC-Doppelverglasungsfenster in 2010 (es bleiben 3 originale Holz-Doppelverglasungsfenster)

Renovierte Teile - Element für das Gebäude

• Fassaden in 2010
• Elektrizität (OIBT) in 2018
• Brenner in 2019
• Boiler in 2019
• Ein Teil des Daches in 2005
• Eine Erweiterung einer der Wohnungen
• Außenplatten in 2010
• Rohrleitungen, Fallrohre in 2010

Das Gebäude wird gepflegt und alle wichtigen Arbeiten wurden durchgeführt. Alle Wohnungen sind mit einem unbefristeten Jahresmietvertrag vermietet.

Personalisierte Finanzierungsanalyse möglich mit optimaler finanzieller Gestaltung, die auf Ihre Situation zugeschnitten ist!

Zusätzliche Informationen und Besichtigungen auf Anfrage.

Ein exklusives Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur mit Bundespatent.