Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1950 Sion

Kreal Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv ein Rentengebäude und eine Bauparzelle vorzustellen.

Das 1950 erbaute Gebäude wurde sorgfältig renoviert, um drei helle Wohnungen aufzunehmen.

Auf drei Ebenen verteilt, bieten diese Wohnungen einen komfortablen und gut gestalteten Lebensraum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung, perfekt für eine einzelne Person oder ein Paar.

Im ersten Stock befindet sich eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einer Terrasse, ein idealer Raum, um die schönen Tage zu genießen.

Schließlich bietet der zweite Stock unter dem Dach eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung, die gut gestaltete und angenehme Räume bietet.

Das Gebäude hat umfangreiche Renovierungsarbeiten erfahren, darunter den Austausch des Ölkessels im Jahr 2024, der eine erhöhte Energieeffizienz gewährleistet. Die Gemeinschaftsräume umfassen eine praktische Waschküche, die den täglichen Bedürfnissen der Mieter entspricht. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Garage und mehrere Parkplätze vor dem Gebäude.

Derzeit sind die drei Wohnungen vermietet und generieren ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 34'800.-.

Darüber hinaus bietet das Objekt ein Entwicklungspotenzial durch eine baurechtliche Reserve, die dem Zonengesetz entspricht. Diese erlaubt ein Maximum von 50 % Wohnungen, der Rest ist für industrielle Aktivitäten reserviert, was interessante Perspektiven für einen Investor bietet.

Wenn Sie an dieser schönen Gelegenheit interessiert sind und alle ihre Vorteile kennenlernen möchten, zögern Sie nicht, uns heute zu kontaktieren, um einen Besuch zu planen!