Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1926 Fully

EINE EXKLUSIVITÄT VON BERRA IMMOBILIEN

Wunderschönes Anwesen auf einem Grundstück von 1.168 m2 im Westen des Weilers Tassonnières in der Gemeinde Fully, außerhalb des Baugebiets und mitten in den Weinbergen.

Seine "Adlerhorst"-Lage, der atemberaubende Blick auf die Rhône-Ebene und seine Architektur verleihen ihm einen außergewöhnlichen Charakter, wie nur wenige Objekte in der Region.

Zwischen 1965 und 1970 erbaut, wurde es Anfang der 90er Jahre renoviert/erweitert.

Zur Zuweisung des Gebiets sei angemerkt, dass eine maximale Erweiterung von 30 % der derzeitigen bebauten Fläche möglich ist (LAT und LcAT).

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und besteht derzeit aus:
Untergeschoss: Garage, Diensträume und Keller (76 m2)
Untergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung (103 m2) mit Garten
Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung (151 m2) mit Garten

ZUSÄTZLICH:
- Die Wohnung im Untergeschoss ist seit mehreren Jahren vermietet
- Der Weinberg von 573 m2 ist weiterhin produktiv
- Eine Umwandlung in eine einzige Wohnung ist möglich
- Der Verkaufspreis liegt unter dem tatsächlichen Marktwert
- Der Blick ist von jedem Raum atemberaubend

Flächenzuweisung gemäß RF:
- Wohnfläche 150 m2
- Landwirtschaftsgebäude 12 m2
- Anderes Gebäude 10 m2
- Hartbelag 47 m2
- Weinberg 573 m2
- Garten 346 m2
- Wald 30 m2

PARKPLÄTZE:
- 2 Außenparkplätze
- Garage
- 4 Besucherparkplätze außerhalb des Grundstücks

MERKMALE:
- SÜD-Ausrichtung
- Isoliertes Gebäude
- Komplexe Bauweise in Halben Ebenen auf einem Felsvorsprung
- 2 Gärten mit Steingrills
- Kamin in jeder Wohnung mit Wärmerückgewinnung

ANNEHMLICHKEITEN:
- Öffentliche Verkehrsmittel 875 m entfernt
- Grundschule 1 km entfernt
- Geschäfte 1,5 km entfernt
- Post 1,2 km entfernt
- Bank 1,2 km entfernt
- Restaurants 1 km entfernt

Verkaufsbroschüre nur auf Anfrage

Bei uns ist Neugier eine schöne Schwäche, zögern Sie also nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort anzurufen

Kontakt: Cyril 0794641135

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