Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1510 Moudon, Rue Grenade 19

Exklusiv bei Afina SA zu verkaufen – Renditegebäude im Zentrum von Moudon

Dieses Renditegebäude im Herzen von Moudon stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen Region dar.

Das Gebäude, das sich über drei Etagen erstreckt, umfasst fünf Wohnungen von Studio bis 3,5 Zimmer sowie ein Restaurant im Erdgeschoss. Diese gemischte Konfiguration gewährleistet eine Vielfalt an Mietern und eine gute Mietstabilität.

Die Bruttorendite (ohne Nebenkosten) beträgt 4,2 %, was eine interessante Rentabilität bietet.

Ein erheblicher Teil der Fenster wurde seit 2020 ersetzt, was die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert. Darüber hinaus wurde ein Vertrag für die Fernwärme unterzeichnet, dessen Inbetriebnahme für 2030 geplant ist, was eine moderne und nachhaltige Heizlösung auf lange Sicht gewährleistet.

Ideale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, stellt dieses Gebäude eine sichere und skalierbare Investition dar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Francis Christe unter 079 607 50 52.