Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1870 Monthey

Exklusivität Valimmobilier SA

Ideal gelegen in einem begehrten Viertel von Monthey, entdecken Sie dieses 2012 und 2013 vollständig renovierte Haus mit hochwertigen Materialien. Diese Immobilie besteht aus 2 Wohnungen mit unabhängigem Eingang und Garten. Im Untergeschoss befindet sich eine wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, und in den oberen Etagen ein großes Triplex mit 5,5 Zimmern, Garten und Terrasse, die sofort verfügbar ist.

Das Haus wurde in einer ruhigen Nachbarschaft auf einem Grundstück von fast 1.500 m2 (Dichte 0,5) erbaut. Ideal gelegen, bietet diese Villa einen herrlichen Blick auf die Berge des Chablais und die Stadt Monthey. Weniger als 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, ist dieses Haus ideal für eine Familie mit seinen 358 m2 Nutzfläche und seinen Außenanlagen. Eine Garage-Box und 2 Parkplätze runden dieses Angebot ab.

Dieses große, gestaltete Grundstück eignet sich ideal als Spielbereich, aber das IBUS könnte auch den Bau mehrerer Wohnungen von etwa 400 m2 (geschlossene Fläche auf allen 4 Seiten) ermöglichen.

Die Verteilung dieses Hauses mit 1024 m3 (SIA 116) ist wie folgt:

2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit unabhängigem Zugang zu den Räumen, einschließlich:

- Wohnzimmer von 34 m2 mit offener Küche zum Wohnzimmer
- Flur
- 1 Schlafzimmer von 14 m2
- Badezimmer von 4,5 m2 mit WC, Waschbecken und Dusche
- Abstellraum mit Waschsäule
- Mieteinnahmen: CHF 14.400,00 / Jahr (Nebenkosten inklusive)

Triplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern, einschließlich:

Untergeschoss:

- Technikraum von 15 m2 mit Waschküche
- Stauraum im Flur und Treppenhaus

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer von 48 m2 mit Essbereich, der offen zum Wohnzimmer mit Kamin ist. Die Küche mit ihrer zentralen Insel ist voll ausgestattet mit einer Granitarbeitsplatte. Ein Induktionskochfeld mit integrierter Belüftung, amerikanischem Kühlschrank, Backofen und Dampfgarer usw.
- Eingangsbereich von 7 m2
- Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC
- 2 Schlafzimmer (11 und 13 m2)
- Zugang zum 8 m2 großen Balkon und zur 37 m2 großen Teakterrasse mit Jacuzzi

Dachboden:

- Hauptsuite von 32 m2 mit Ankleidezimmer und Badezimmer von 12 m2 (Dusche und Badewanne) WC und Doppelwaschbecken
- "Kinderzimmer" von 11 m2 im Dachschräge
- 2 Abstellräume im Dachschräge

Liste der kürzlich durchgeführten Arbeiten:

2012-2013

- Vollständige Sanierung des Daches: Wärmedämmung, Behandlung des Rahmens, Abdeckung, Blechbearbeitung und Regenwasserableitung
- Austausch der PVC-Fenster mit Thermopan-Glas
- Austausch der Innenverkleidungen im Erdgeschoss und Dachboden
- Austausch aller sanitären Anlagen und der Küche
- Austausch der Heizungsanlage (Ölheizung und Heizkörper)
- Neuanstrich (innen und außen)

2023

- Austausch des Holzofens im Wohnzimmer des Triplex

Diese Arbeiten gelten als von guter Qualität und haben einen erheblichen Mehrwert für die Wohnung geschaffen.

Eine Garage-Box und mehrere Parkplätze runden dieses seltene Angebot ab.

Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und moderaten Steuern (Krankenversicherung, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Grund- und Orientierungszyklen, Krippe, Sporteinrichtungen und -vereine usw.). Das Haus befindet sich in einem angenehmen Viertel...