Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1673 Promasens

LANDHAUS - BLESSENS - RUE - KANTON FRIBOURG
LANDHAUS - BLESSENS - GEMEINDE RUE - 15 Minuten von Romont

Ein wahrer Rückzugsort der Ruhe und Gelassenheit, dieses stilvolle und charaktervolle Haus ist in 3 geräumige Wohnungen von jeweils über 100 m2 unterteilt.

Hauptwohnsitz oder eine großartige Investitionsmöglichkeit für eine große Familie, die sich zusammenschließen möchte, mit der Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren.

Diese Immobilie wurde 2016 komplett renoviert (Küchen, Böden, Badezimmer usw.)

Die großen Strukturen des Hauses sind in einwandfreiem Zustand: Das Dach wurde bei der ersten Umgestaltung des Hauses im Jahr 1994 komplett erneuert, die Fassaden wurden 2018 restauriert, der Ölkessel und die elektrischen Schaltkästen wurden 2020 ersetzt.

Diese Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 130 m2 im Erdgeschoss
Eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit 103 m2 im ersten Stock
Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 145 m2 und Mezzanin im 2. Stock

Die Mieteinnahmen aus den drei Wohnungen belaufen sich auf CHF 68'400.-

Das Brutto-Mietpotenzial umfasst Wohnungen und Garagen.

Neben dem Haus verfügt die Immobilie über eine unabhängige Werkstatt mit einer Fläche von etwa 80 m2. Diese könnte leicht an einen Handwerker für eine monatliche Miete von CHF 700.- vermietet oder als Kreativraum genutzt werden.
(Der vorherige Eigentümer war übrigens ein berühmter Maler).

Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von 1628 m2, mit einem großen Garten in einer bucolischen Umgebung, ohne direkte Nachbarn und mit einem völlig freien Blick.

Die Immobilie wird für CHF 1'750'000.- verkauft. Dieser Verkaufspreis umfasst zwei Garagenboxen und 6 Außenparkplätze.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten und/oder weitere Informationen wünschen, senden Sie bitte Ihre Anfragen per E-Mail an

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