Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 3270 Aarberg, Bielstrasse 15

Die repräsentative Wohn- und Geschäftsliegenschaft an der Bielstrasse 15 wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich an optimaler Lage in Aarberg. Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg stets gut unterhalten und befindet sich heute in einem gepflegten Allgemeinzustand. Dank ihrer zentralen Lage profitiert sie von der hervorragenden Erreichbarkeit des Stedtli Aarberg, der öffentlichen Verkehrsmittel sowie von nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Immobilie ist durch die Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen besonders attraktiv für Investoren, die eine vielseitige Anlagemöglichkeit suchen. Die Büro- und Lagerräume im Erd- und Untergeschoss des Alt- und Anbaus eignen sich ideal für verschiedene Geschäftszweige.

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über ein separates Treppenhaus. Die Objekte variieren in Größe und Ausstattung und umfassen eine 2.5-Zimmerwohnung, drei 4.5-Zimmerwohnungen, eine 5.5-Zimmerwohnung und eine 6.5-Zimmerwohnung, was einen optimalen Wohnungsmix in der Liegenschaft schafft.

Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume, eine allgemeine Waschküche, der Heizungsraum sowie Lagerräume für das Gewerbeobjekt. Die Liegenschaft bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten mit 4 Garagen,
7 Parkplätzen hinter dem Gebäude und 5 Parkplätzen vor dem Gebäude.

Die hervorragende Lage, der gepflegte Zustand und die Vielseitigkeit der Immobilie machen sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

L'immeuble d'habitation et commercial représentatif de la Bielstrasse 15 a été construit en 1979 et se trouve à un emplacement optimal à Aarberg. L'immeuble a toujours été bien entretenu au fil des ans et se trouve aujourd'hui dans un état général soigné. Grâce à sa situation centrale, il bénéficie d'une excellente accessibilité au centre-ville d'Aarberg, aux transports publics et aux commerces à proximité.

Grâce à son mélange de surfaces commerciales et résidentielles, ce bien immobilier est particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de placement polyvalente. Les bureaux et les entrepôts situés au rez-de-chaussée et au sous-sol de l'ancien bâtiment et de l'extension conviennent parfaitement à différents secteurs d'activité.

L'accès aux appartements se fait par une cage d'escalier séparée. Les objets varient en taille et en équipement et comprennent un appartement de 2,5 pièces, trois appartements de 4,5 pièces, un appartement de 5,5 pièces et un appartement de 6,5 pièces, ce qui crée un mélange optimal de logements dans l'immeuble.

Au sous-sol se trouvent différentes caves, une buanderie générale, la chaufferie ainsi que des entrepôts pour l'objet commercial. L'immeuble offre en outre suffisamment de possibilités de stationnement avec 4 garages, 7 places de parking derrière l'immeuble et 5 places de parking devant l'immeuble.

L'excellent emplacement, l'état bien entretenu et la polyvalence de la propriété en font une opportunité d'investissement intéressante. Nous avons éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez convenir d'un rendez-vous pour une visite.